Darmowy raport inwestycji Niebieski Bursztyn ATAL, Reda

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

Oferty deweloperów

Oferta na tle konkurencji i transakcji

9 692 zł/m²

średnia cena oferty 515 123 zł · mieszkanie 53,6 m²

Transakcje w okolicy112 transakcjiW cenie rynku −1,5 % vs szacunek

9 541–10 131 zł/m²

Oferty konkurencji6 ofertTaniej −7,3 % vs mediana

10 146–10 774 zł/m²

W cenie rynku (±3 %)
Od najtańszej do najdroższej
Szacunek / mediana
Oferta

Transakcje w okolicy

112 transakcji w 60 budynkach w okolicy

60 z 60 w wycenie

Adres

zł/m²

Bosmańska 5

100 m · 53 trans. · waga 27%

9,6 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 116	55.7	15	517k zł517 490 zł	9,4k9365	11/2025
RP	lok. 144	63.1	3	551k zł550 533 zł	9,0k9027	12/2025
RP	lok. 183	44.3	5	438k zł437 851 zł	9,5k9498	12/2025
RP	lok. 47	55.5	7	537k zł537 170 zł	9,7k9749	12/2025
RP	lok. 75	56.0	10	528k zł528 095 zł	9,5k9523	12/2025
RP	lok. 170	65.1	2	595k zł594 676 zł	9,5k9513	12/2025
RP	lok. 107	56.2	14	542k zł542 177 zł	9,7k9745	12/2025
RP	lok. 140	56.1	18	549k zł548 743 zł	9,9k9879	12/2025
RP	lok. 31	66.0	6	564k zł563 527 zł	8,9k8919	12/2025
RP	lok. 124	56.0	16	562k zł561 925 zł	10,1k10 123	12/2025
RP	lok. 83	56.0	11	527k zł527 296 zł	9,5k9503	12/2025
RP	lok. 61	48.4	9	473k zł472 773 zł	9,6k9558	12/2025
RP	lok. 34	47.7	6	473k zł473 172 zł	9,7k9685	12/2025
RP	lok. 38	48.0	6	437k zł436 757 zł	8,9k8892	12/2025
RP	lok. 131	56.3	17	555k zł554 935 zł	10,0k9963	12/2025
RP	lok. 74	56.1	10	594k zł594 130 zł	10,7k10 687	12/2025
RP	lok. 17	47.9	4	473k zł473 380 zł	9,7k9660	12/2025
RP	lok. 174	65.3	3	639k zł639 156 zł	10,2k10 200	12/2025
RP	lok. 129	48.5	17	504k zł504 282 zł	10,2k10 175	12/2025
RP	lok. 153	63.2	6	535k zł535 284 zł	8,8k8766	12/2025
RP	lok. 155	53.6	3	524k zł523 707 zł	9,8k9768	12/2025
RP	lok. 156	53.7	3	568k zł567 713 zł	10,6k10 573	12/2025
RP	lok. 164	53.8	5	504k zł503 741 zł	9,4k9367	12/2025
RP	lok. 128	48.6	17	555k zł555 155 zł	11,2k11 196	12/2025
RP	lok. 56	56.2	8	535k zł534 916 zł	9,6k9609	12/2025
RP	lok. 57	56.0	8	531k zł530 940 zł	9,6k9565	12/2025
RP	lok. 175	44.3	3	410k zł409 807 zł	8,9k8893	12/2025
RP	lok. 187	44.3	6	410k zł409 622 zł	8,9k8892	12/2025
RP	lok. 94	66.9	13	605k zł604 705 zł	9,5k9473	12/2025
RP	lok. 137	48.7	18	505k zł504 818 zł	10,2k10 161	12/2025
RP	lok. 185	65.3	6	523k zł522 718 zł	8,3k8349	12/2025
RP	lok. 70	48.3	10	482k zł482 482 zł	9,8k9767	12/2025
RP	lok. 182	65.4	5	584k zł583 939 zł	9,3k9308	12/2025
RP	lok. 77	67.3	11	597k zł597 015 zł	9,3k9302	12/2025
RP	lok. 108	55.9	14	585k zł584 554 zł	10,6k10 552	12/2025
RP	lok. 123	56.3	16	554k zł554 485 zł	9,9k9950	12/2025
RP	lok. 118	66.8	16	644k zł643 500 zł	10,1k10 094	12/2025
RP	lok. 139	56.4	18	542k zł542 127 zł	9,7k9721	12/2025
RP	lok. 84	55.7	11	521k zł520 626 zł	9,4k9427	12/2025
RP	lok. 126	67.1	17	606k zł605 557 zł	9,5k9459	12/2025
RP	lok. 160	53.7	4	494k zł493 886 zł	9,2k9197	12/2025
RP	lok. 179	44.2	4	458k zł457 765 zł	9,9k9942	12/2025
RP	lok. 162	65.0	5	563k zł563 442 zł	9,0k9022	12/2025
RP	lok. 48	48.1	7	462k zł461 711 zł	9,4k9380	12/2025
RP	lok. 168	53.9	6	498k zł497 789 zł	9,2k9244	12/2025
RP	lok. 42	48.3	7	459k zł459 183 zł	9,3k9297	12/2025
RP	lok. 138	48.6	18	515k zł514 846 zł	10,4k10 373	12/2025
RP	lok. 134	67.3	18	605k zł605 117 zł	9,4k9431	12/2025
RP	lok. 79	48.3	11	474k zł473 684 zł	9,6k9589	12/2025
RP	lok. 184	65.0	5	633k zł632 645 zł	10,1k10 136	12/2025
RP	lok. 91	56.2	12	520k zł519 873 zł	9,3k9348	12/2025
RP	lok. 163	53.7	5	493k zł492 574 zł	9,2k9175	12/2025
RP	lok. 130	48.5	17	500k zł500 108 zł	10,1k10 091	12/2025

Bosmańska 5 lok. 5

100 m · 1 trans. · waga 1%

10,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 8	47.8	3	521k zł521 286 zł	10,6k10 643	02/2026

Bosmańska 5 lok. 170

100 m · 1 trans. · waga 5%

9,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 173	65.2	3	597k zł596 985 zł	9,5k9538	08/2026

Bosmańska 5 lok. 151

100 m · 1 trans. · waga 5%

9,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 154	65.1	3	594k zł594 493 zł	9,5k9513	08/2026

Bosmańska 5 lok. 21

100 m · 1 trans. · waga 0%

9,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 24	47.6	5	464k zł463 910 zł	9,5k9506	01/2026

Bosmańska 5 lok. 56

100 m · 1 trans. · waga 0%

9,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 59	67.3	9	597k zł596 700 zł	9,3k9296	01/2026

Bosmańska 5 lok. 129

100 m · 1 trans. · waga 1%

8,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 132	56.0	17	484k zł483 504 zł	8,7k8714	01/2026

Bosmańska 5 lok. 17

100 m · 1 trans. · waga 0%

9,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 20	48.0	4	471k zł470 744 zł	9,6k9576	01/2026

Bosmańska 5 lok. 62

100 m · 1 trans. · waga 1%

11,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 65	56.1	9	615k zł614 525 zł	11,1k11 063	01/2026

Bosmańska 5 lok. 183

100 m · 1 trans. · waga 0%

9,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 186	65.3	6	583k zł582 892 zł	9,3k9303	01/2026

Bosmańska 5 lok. 155

100 m · 1 trans. · waga 0%

10,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 158	65.0	4	668k zł668 211 zł	10,7k10 703	01/2026

Bosmańska 5 lok. 26

100 m · 1 trans. · waga 0%

9,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 29	48.0	5	456k zł456 096 zł	9,3k9284	01/2026

Bosmańska 5 lok. 169

100 m · 1 trans. · waga 0%

9,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 172	65.1	2	618k zł618 455 zł	9,9k9899	01/2026

Bosmańska 5 lok. 12

100 m · 1 trans. · waga 0%

9,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 15	47.6	4	445k zł445 150 zł	9,1k9117	01/2026

Bosmańska 5 lok. 89

100 m · 1 trans. · waga 1%

9,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 92	56.0	12	535k zł535 383 zł	9,6k9646	01/2026

Bosmańska 5 lok. 49

100 m · 1 trans. · waga 1%

9,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 52	48.5	8	456k zł456 106 zł	9,2k9215	01/2026

Bosmańska 5 lok. 117

100 m · 1 trans. · waga 1%

11,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 120	48.6	16	558k zł558 391 zł	11,3k11 263	01/2026

Bosmańska 5 lok. 97

100 m · 1 trans. · waga 1%

9,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 100	55.9	13	519k zł519 275 zł	9,4k9377	01/2026

Bosmańska 5 lok. 119

100 m · 1 trans. · waga 1%

10,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 122	48.8	16	496k zł495 698 zł	10,0k9965	02/2026

Bosmańska 5 lok. 32

100 m · 1 trans. · waga 1%

10,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 35	48.0	6	511k zł511 275 zł	10,4k10 411	02/2026

Bosmańska 5 lok. 43

100 m · 1 trans. · waga 1%

11,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 46	55.9	7	612k zł611 546 zł	11,0k11 037	02/2026

Bosmańska 5 lok. 142

100 m · 1 trans. · waga 0%

9,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 145	64.3	4	558k zł557 998 zł	9,0k9013	02/2026

Bosmańska 5 lok. 65

100 m · 1 trans. · waga 0%

11,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 68	67.5	10	715k zł714 835 zł	11,1k11 122	02/2026

Bosmańska 5 lok. 185

100 m · 1 trans. · waga 0%

10,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 188	65.1	6	681k zł680 934 zł	10,9k10 892	02/2026

Bosmańska 5 lok. 177

100 m · 1 trans. · waga 0%

10,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 180	65.0	4	665k zł665 238 zł	10,7k10 659	02/2026

Bosmańska 5 lok. 107

100 m · 1 trans. · waga 0%

8,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 110	66.6	15	539k zł539 084 zł	8,5k8475	02/2026

Bosmańska 5 lok. 96

100 m · 1 trans. · waga 1%

9,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 99	56.2	13	525k zł524 703 zł	9,4k9435	02/2026

Bosmańska 5 lok. 99

100 m · 1 trans. · waga 0%

10,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 102	66.5	14	693k zł692 826 zł	10,9k10 903	02/2026

Bosmańska 5 lok. 59

100 m · 1 trans. · waga 1%

9,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 62	48.4	9	459k zł459 453 zł	9,3k9286	02/2026

Bosmańska 5 lok. 34

100 m · 1 trans. · waga 1%

10,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 37	55.1	6	557k zł556 914 zł	10,2k10 160	02/2026

Bosmańska 5 lok. 164

100 m · 1 trans. · waga 1%

8,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 167	53.8	6	479k zł479 037 zł	8,9k8915	02/2026

Bosmańska 5 lok. 40

100 m · 1 trans. · waga 1%

9,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 43	48.5	7	475k zł475 012 zł	9,6k9586	02/2026

Bosmańska 5 lok. 112

100 m · 1 trans. · waga 1%

10,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 115	56.0	15	583k zł583 495 zł	10,5k10 522	02/2026

Bosmańska 5 lok. 147

100 m · 1 trans. · waga 0%

10,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 150	63.1	5	641k zł640 717 zł	10,5k10 508	02/2026

Bosmańska 5 lok. 156

100 m · 1 trans. · waga 1%

10,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 159	53.8	4	543k zł543 447 zł	10,1k10 112	02/2026

Bosmańska 5 lok. 116

100 m · 1 trans. · waga 0%

9,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 119	72.2	16	630k zł630 044 zł	9,3k9293	02/2026

Bosmańska 5 lok. 63

100 m · 1 trans. · waga 1%

9,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 66	55.9	9	523k zł522 831 zł	9,4k9440	02/2026

Bosmańska 5 lok. 19

100 m · 1 trans. · waga 0%

9,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 22	65.8	5	581k zł580 574 zł	9,2k9214	02/2026

Bosmańska 5 lok. 109

100 m · 1 trans. · waga 1%

10,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 112	48.6	15	542k zł541 993 zł	10,9k10 931	02/2026

Bosmańska 5 lok. 30

100 m · 1 trans. · waga 1%

10,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 33	47.4	6	506k zł506 350 zł	10,4k10 414	02/2026

Bosmańska 5 lok. 168

100 m · 1 trans. · waga 0%

9,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 171	44.4	2	453k zł452 632 zł	9,8k9803	02/2026

Bosmańska 5 lok. 41

100 m · 1 trans. · waga 1%

9,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 44	48.6	7	479k zł478 754 zł	9,7k9655	02/2026

Bosmańska 5 lok. 83

100 m · 1 trans. · waga 0%

9,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 86	66.5	12	601k zł601 431 zł	9,5k9460	02/2026

Bosmańska 5 lok. 50

100 m · 1 trans. · waga 1%

9,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 53	48.5	8	463k zł463 075 zł	9,3k9347	03/2026

Bosmańska 5 lok. 3

100 m · 1 trans. · waga 1%

10,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 6	47.4	3	512k zł511 972 zł	10,5k10 519	03/2026

Bosmańska 5 lok. 144

100 m · 1 trans. · waga 0%

10,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 147	63.1	4	627k zł626 502 zł	10,3k10 271	03/2026

Bosmańska 5 lok. 23

100 m · 1 trans. · waga 1%

9,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 26	47.9	5	465k zł465 056 zł	9,5k9489	03/2026

Bosmańska 5 lok. 163

100 m · 1 trans. · waga 0%

9,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 166	65.0	6	574k zł574 098 zł	9,2k9200	03/2026

Bosmańska 5 lok. 175

100 m · 1 trans. · waga 0%

9,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 178	65.2	4	580k zł579 545 zł	9,3k9260	03/2026

Bosmańska 5 lok. 101

100 m · 1 trans. · waga 1%

11,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 104	48.6	14	554k zł554 218 zł	11,2k11 174	03/2026

Bosmańska 5 lok. 118

100 m · 1 trans. · waga 4%

9,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 121	48.5	16	477k zł476 702 zł	9,6k9630	05/2026

Bosmańska 5 lok. 37

100 m · 1 trans. · waga 3%

10,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 40	67.8	7	642k zł641 999 zł	10,0k9954	05/2026

Bosmańska 5 lok. 15

100 m · 1 trans. · waga 4%

11,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 18	48.0	4	541k zł541 356 zł	11,0k11 029	05/2026

Bosmańska 5 lok. 13

100 m · 1 trans. · waga 4%

10,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 16	47.6	4	506k zł506 321 zł	10,4k10 375	05/2026

Bosmańska 5 lok. 85

100 m · 1 trans. · waga 4%

11,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 88	48.5	12	542k zł542 282 zł	11,0k10 954	05/2026

Bosmańska 5 lok. 22

100 m · 1 trans. · waga 4%

9,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 25	47.5	5	478k zł478 062 zł	9,8k9806	05/2026

Bosmańska 5 lok. 173

100 m · 1 trans. · waga 4%

9,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 176	65.1	3	582k zł581 888 zł	9,3k9310	05/2026

Bosmańska 5 lok. 178

100 m · 1 trans. · waga 4%

9,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 181	65.3	5	596k zł596 450 zł	9,5k9521	05/2026

Bosmańska 5 lok. 24

100 m · 1 trans. · waga 4%

8,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 27	48.0	5	428k zł428 174 zł	8,7k8719	05/2026

Bosmańska 5 lok. 16

100 m · 1 trans. · waga 5%

10,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 19	55.1	4	583k zł583 077 zł	10,6k10 647	06/2026

Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej - zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.

Porównanie z ofertami konkurencji

6 ofert w 1 inwestycjach w okolicy

Inwestycje w porównaniu

1 z 1 w porównaniu

Inwestycja

zł/m²

Pod Sosnami

JDK Invest · Reda, Obwodowa 8 · 100 m · 6 of.

10 460

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
7	40.2	420k zł420 074 zł	10,5k zł10 460 zł	+7.9%
3	40.2	420k zł420 074 zł	10,5k zł10 460 zł	+7.9%
4	40.2	420k zł420 074 zł	10,5k zł10 460 zł	+7.9%
6	40.2	420k zł420 074 zł	10,5k zł10 460 zł	+7.9%
8	40.2	420k zł420 074 zł	10,5k zł10 460 zł	+7.9%
16	41.3	432k zł431 684 zł	10,5k zł10 460 zł	+7.9%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Brakuje konkurencji? Dodaj ją ręcznie

Wpisz nazwę dowolnej inwestycji - także spoza promienia czy z innego miasta - aby dorzucić ją do porównania.

Dodaj

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

10 727 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Reda

10 123 zł/m²

okolica o 6% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+9%

od III kw. 2024

Ost. 10 lat

+56%

od I kw. 2021

Od szczytu

Rekord

najwyższa mediana w historii

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 7% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Koszt mieszkania

Reda, Bosmańska · 53,6 m²

1 015 682 zł

421 728 zł

488 522 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 421 728 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 105 432 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-11-03deweloperuch.pl