Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Locus 2 bud. B2 (46,5 m²) wynosi 517 392 zł, czyli 11 136 zł/m². Wycena opiera się na 60 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 549 920 zł (11 852 zł/m²), czyli o 6% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 46,5 m² — 7 ofert konkurencji oraz 60 transakcji w okolicy.
60 transakcji w 60 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 50 m · 1 trans. · waga 16% | 50 m | 1 | 10,2 k | -14% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 16% | 150 m | 1 | 11,8 k | ≈ 0% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 14% | 150 m | 1 | 11,9 k | ≈ 0% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 200 m · 1 trans. · waga 1% | 200 m | 1 | 11,4 k | -4% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 200 m · 1 trans. · waga 0% | 200 m | 1 | 11,1 k | -6% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 200 m · 1 trans. · waga 0% | 200 m | 1 | 11,0 k | -7% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 250 m · 1 trans. · waga 1% | 250 m | 1 | 11,1 k | -6% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 250 m · 1 trans. · waga 1% | 250 m | 1 | 11,1 k | -6% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 250 m · 1 trans. · waga 1% | 250 m | 1 | 11,0 k | -7% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 250 m · 1 trans. · waga 1% | 250 m | 1 | 12,0 k | +1% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej — zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.
7 ofert w 1 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Euro Styl S.A. · Rumia · 50 m · 7 of. | 50 m | 7 | 11 469 | -3.2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 413 914 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 103 478 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 12% — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.