Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Jeziorna 1 (50,3 m²) wynosi 449 226 zł, czyli 8929 zł/m². Wycena opiera się na 134 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 528 182 zł (10 556 zł/m²), czyli o 18% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 50,3 m² - 134 transakcje w okolicy.
10 556 zł/m²
średnia cena oferty 528 182 zł · mieszkanie 50,3 m²
Transakcje w okolicy134 transakcjeDrożej +18,2 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-05deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
10 957 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Rumia
10 979 zł/m²
poziom zbliżony do okolicy
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+9%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+57%
od IV kw. 2020
Od szczytu
−5%
szczyt: III kw. 2025
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 13% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.