Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji, a pokrywa się z cenami transakcyjnymi w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle Sosnowa (73,6 m²) wynosi 534 122 zł, czyli 7258 zł/m². Wycena opiera się na 5 transakcjach w tym budynku.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 541 298 zł (7357 zł/m²), czyli o 1% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 73,6 m² — 5 ofert konkurencji oraz 5 transakcji w okolicy.
5 transakcji w 2 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 0 m · 3 trans. · waga 60% | 0 m | 3 | 7,4 k | +1% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 50 m · 2 trans. · waga 40% | 50 m | 2 | 7,1 k | -4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5 ofert w 1 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
P.B.O. Trojan Sp. z o.o. · Rybnik, Sosnowa 20 · 50 m · 5 of. | 50 m | 5 | 7600 | +3.3% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 427 298 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 106 824 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 1% — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.