Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Warszawskie Mazury (88,0 m²) wynosi 580 888 zł, czyli 6601 zł/m². Wycena opiera się na 27 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 649 000 zł (7375 zł/m²), czyli o 12% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 88,0 m² — 27 transakcji w okolicy.
27 transakcji w 23 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 1.2 km · 1 trans. · waga 3% | 1.2 km | 1 | 6,5 k | -12% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.6 km · 1 trans. · waga 2% | 1.6 km | 1 | 6,3 k | -14% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.6 km · 1 trans. · waga 3% | 1.6 km | 1 | 6,1 k | -17% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.6 km · 1 trans. · waga 3% | 1.6 km | 1 | 6,3 k | -14% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.6 km · 1 trans. · waga 5% | 1.6 km | 1 | 6,1 k | -17% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.6 km · 1 trans. · waga 2% | 1.6 km | 1 | 6,1 k | -17% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.7 km · 1 trans. · waga 6% | 1.7 km | 1 | 6,7 k | -9% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.7 km · 1 trans. · waga 6% | 1.7 km | 1 | 6,1 k | -17% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.7 km · 1 trans. · waga 2% | 1.7 km | 1 | 5,9 k | -20% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.7 km · 1 trans. · waga 2% | 1.7 km | 1 | 6,3 k | -14% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 464 710 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 116 178 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 16% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.