Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie ofert konkurencji, ale przekracza ceny transakcyjne w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Siadło Dolne 99|101 (180,3 m²) wynosi 1 456 863 zł, czyli 8081 zł/m². Wycena opiera się na 74 transakcjach w regionie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 855 000 zł (10 311 zł/m²), czyli o 27% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 180,3 m² — 28 ofert konkurencji oraz 74 transakcje w okolicy.
74 transakcje w 60 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 100 m · 1 trans. · waga 10% | 100 m | 1 | 10,1 k | -2% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 100 m · 1 trans. · waga 9% | 100 m | 1 | 9,5 k | -8% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 100 m · 1 trans. · waga 3% | 100 m | 1 | 11,8 k | +14% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 3.5 km · 2 trans. · waga 4% | 3.5 km | 2 | 7,2 k | -30% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 4.0 km · 1 trans. · waga 1% | 4.0 km | 1 | 10,8 k | +5% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 4.3 km · 1 trans. · waga 1% | 4.3 km | 1 | 9,3 k | -9% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 4.5 km · 1 trans. · waga 2% | 4.5 km | 1 | 9,6 k | -7% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 4.5 km · 1 trans. · waga 1% | 4.5 km | 1 | 12,9 k | +25% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 6.0 km · 1 trans. · waga 1% | 6.0 km | 1 | 9,0 k | -13% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 6.1 km · 1 trans. · waga 1% | 6.1 km | 1 | 7,1 k | -31% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej — zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.
28 ofert w 6 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Ronson Development Sp. z o.o. · Warzymice, Zachód · 4.5 km · 2 of. | 4.5 km | 2 | 10 457 | +1.4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ronson Development Sp. z o.o. · Szczecin, Spacerowa 4 · 4.5 km · 7 of. | 4.5 km | 7 | 10 229 | -0.8% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Assethome – Przedstawiciel Dewelopera · Szczecin, Kościeliska · 6.2 km · 7 of. | 6.2 km | 7 | 9392 | -8.9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
SYMAKO Sp. z o.o. · Mierzyn · 7.8 km · 3 of. | 7.8 km | 3 | 11 105 | +7.7% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Siemaszko · Szczecin, Śródmieście · 7.9 km · 2 of. | 7.9 km | 2 | 10 500 | +1.8% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ATAL S.A. · Szczecin, Śródmieście · 8.1 km · 7 of. | 8.1 km | 7 | 12 858 | +24.7% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 1 165 490 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 291 373 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 21% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.