Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Panorama Bańgów Etap II (55,8 m²) wynosi 485 394 zł, czyli 8695 zł/m². Wycena opiera się na 78 transakcjach w tym budynku.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 509 553 zł (9109 zł/m²), czyli o 5% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 55,8 m² — 78 transakcji w okolicy.
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-09-19deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 2 km
3045 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Siemianowice Śląskie
5640 zł/m²
okolica o 46% niżej
Zmiana mediany w okolicy (2 km)
Ost. 2 lata
−40%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+40%
od IV kw. 2014
Od szczytu
−54%
szczyt: I kw. 2026
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 3% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.