Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Panorama Ślężańska (49,0 m²) wynosi 453 630 zł, czyli 9258 zł/m². Wycena opiera się na 21 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 513 445 zł (10 613 zł/m²), czyli o 13% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 49,0 m² — 21 transakcji w okolicy.
21 transakcji w 18 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 100 m · 2 trans. · waga 21% | 100 m | 2 | 8,7 k | -18% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 6% | 150 m | 1 | 10,8 k | +1% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 1 trans. · waga 6% | 200 m | 1 | 9,9 k | -7% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 650 m · 1 trans. · waga 3% | 650 m | 1 | 8,0 k | -25% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 650 m · 1 trans. · waga 7% | 650 m | 1 | 8,6 k | -19% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 700 m · 1 trans. · waga 2% | 700 m | 1 | 7,2 k | -32% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 700 m · 1 trans. · waga 7% | 700 m | 1 | 7,2 k | -32% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 750 m · 1 trans. · waga 4% | 750 m | 1 | 8,4 k | -21% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 750 m · 1 trans. · waga 6% | 750 m | 1 | 7,1 k | -33% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| b.d. | 800 m · 1 trans. · waga 3% | 800 m | 1 | 12,4 k | +17% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 362 904 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 90 726 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 41% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.