Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Stegna Park II (34,7 m²) wynosi 405 159 zł, czyli 11 687 zł/m². Wycena opiera się na 175 transakcjach w miejscowości.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 558 592 zł (16 073 zł/m²), czyli o 38% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 34,7 m² - 175 transakcji w okolicy.
16 073 zł/m²
średnia cena oferty 558 592 zł · mieszkanie 34,7 m²
Transakcje w okolicy175 transakcjiDrożej +37,5 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-03deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 10 km
9817 zł/m²
I kw. 2026
Całe miasto · pow. przasnyski
5664 zł/m²
okolica o 73% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (10 km)
Ost. 2 lata
−9%
od I kw. 2024
Ost. 10 lat
+97%
od I kw. 2016
Od szczytu
−32%
szczyt: II kw. 2022
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie spadła o 1% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.