Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Na Wzgórzu 2 (161,6 m²) wynosi 1 463 294 zł, czyli 9057 zł/m². Wycena opiera się na 23 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 761 059 zł (10 900 zł/m²), czyli o 20% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 161,6 m² — 23 transakcje w okolicy.
23 transakcje w 19 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 100 m · 1 trans. · waga 11% | 100 m | 1 | 8,2 k | -25% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 4% | 150 m | 1 | 8,3 k | -24% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 850 m · 1 trans. · waga 5% | 850 m | 1 | 9,4 k | -14% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 850 m · 1 trans. · waga 3% | 850 m | 1 | 8,8 k | -19% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 900 m · 1 trans. · waga 5% | 900 m | 1 | 9,0 k | -18% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 900 m · 1 trans. · waga 2% | 900 m | 1 | 7,4 k | -32% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 950 m · 1 trans. · waga 4% | 950 m | 1 | 8,1 k | -26% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.0 km · 1 trans. · waga 4% | 1.0 km | 1 | 4,7 k | -57% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.1 km · 1 trans. · waga 4% | 1.1 km | 1 | 8,8 k | -19% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.3 km · 1 trans. · waga 8% | 1.3 km | 1 | 12,3 k | +13% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 1 170 635 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 292 659 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 13% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.