Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle Słoneczne etap III (73,7 m²) wynosi 784 017 zł, czyli 10 643 zł/m². Wycena opiera się na 60 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 674 000 zł (9194 zł/m²), czyli o 14% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 73,7 m² — 60 transakcji w okolicy.
60 transakcji w 60 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 600 m · 1 trans. · waga 4% | 600 m | 1 | 10,3 k | +12% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 600 m · 1 trans. · waga 4% | 600 m | 1 | 9,9 k | +8% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 600 m · 1 trans. · waga 4% | 600 m | 1 | 9,9 k | +8% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 600 m · 1 trans. · waga 4% | 600 m | 1 | 10,9 k | +18% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 750 m · 1 trans. · waga 4% | 750 m | 1 | 11,2 k | +21% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 900 m · 1 trans. · waga 2% | 900 m | 1 | 9,3 k | +1% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 950 m · 1 trans. · waga 3% | 950 m | 1 | 9,1 k | -2% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.3 km · 1 trans. · waga 2% | 1.3 km | 1 | 9,4 k | +2% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.3 km · 1 trans. · waga 2% | 1.3 km | 1 | 9,8 k | +6% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.3 km · 1 trans. · waga 2% | 1.3 km | 1 | 9,0 k | -2% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej — zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.
Symulacja kredytu: 627 214 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 156 803 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 12% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.