Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle Słoneczne etap IV (71,0 m²) wynosi 755 120 zł, czyli 10 631 zł/m². Wycena opiera się na 60 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 684 455 zł (9672 zł/m²), czyli o 9% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 71,0 m² — 60 transakcji w okolicy.
60 transakcji w 60 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 650 m · 1 trans. · waga 3% | 650 m | 1 | 9,4 k | -3% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 700 m · 1 trans. · waga 3% | 700 m | 1 | 9,1 k | -6% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 800 m · 1 trans. · waga 4% | 800 m | 1 | 10,4 k | +7% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 800 m · 1 trans. · waga 4% | 800 m | 1 | 10,0 k | +3% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 800 m · 1 trans. · waga 4% | 800 m | 1 | 10,0 k | +3% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 800 m · 1 trans. · waga 4% | 800 m | 1 | 11,0 k | +13% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 3% | 1.1 km | 1 | 11,3 k | +17% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.4 km · 1 trans. · waga 2% | 1.4 km | 1 | 9,5 k | -1% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.4 km · 1 trans. · waga 2% | 1.4 km | 1 | 9,9 k | +2% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.4 km · 1 trans. · waga 2% | 1.4 km | 1 | 9,2 k | -5% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej — zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.
Symulacja kredytu: 604 096 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 151 024 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 12% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.