Darmowy raport inwestycji Osiedle Słoneczne Novi, Sulejówek

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

Oferta na tle konkurencji i transakcji

9 486 zł/m²

średnia cena oferty 649 000 zł · mieszkanie 68,4 m²

Transakcje w okolicy60 transakcjiTaniej −12,5 % vs szacunek

10 518–11 168 zł/m²

W cenie rynku (±3 %)
Od najtańszej do najdroższej
Szacunek / mediana
Oferta

Transakcje w okolicy

60 transakcji w 60 budynkach w okolicy

60 z 60 w wycenie

Adres

zł/m²

Drobiarska 24G lok. 2

550 m · 1 trans. · waga 4%

10,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	62.7	-	675k zł675 019 zł	10,5k10 536	02/2026

Drobiarska 24H lok. 2

550 m · 1 trans. · waga 4%

10,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	62.7	-	649k zł649 011 zł	10,1k10 130	01/2026

Drobiarska 24J lok. 2

550 m · 1 trans. · waga 4%

10,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	62.7	-	649k zł649 011 zł	10,1k10 130	01/2026

Drobiarska 24K lok. 2

600 m · 1 trans. · waga 4%

11,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 141215_1.0055.176_BUD._LOK	62.2	-	710k zł709 971 zł	11,1k11 147	03/2026

Czynu Społecznego 225M lok. 1

600 m · 1 trans. · waga 4%

11,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	72.8	1	815k zł815 030 zł	11,4k11 372	09/2025

Miła 4

1.1 km · 1 trans. · waga 2%

9,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 141708_2.0026.1_BUD_LOK	63.9	1	620k zł620 022 zł	9,5k9538	12/2024

Miła 4A

1.1 km · 1 trans. · waga 2%

9,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 141708_2.0026.1_BUD_LOK	63.6	1	600k zł599 970 zł	9,3k9261	07/2025

Czynu Społecznego 91A lok. 1

1.1 km · 1 trans. · waga 1%

9,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	85.4	1	770k zł769 976 zł	9,5k9530	03/2025

Czynu Społecznego 91A lok. 2

1.1 km · 1 trans. · waga 1%

9,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	85.5	1	800k zł800 032 zł	9,9k9894	03/2025

Czynu Społecznego 91 lok. 2

1.1 km · 1 trans. · waga 1%

9,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	85.4	1	740k zł739 993 zł	9,2k9159	03/2025

Czynu Społecznego 91 lok. 1

1.1 km · 1 trans. · waga 2%

9,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	86.0	-	800k zł800 037 zł	9,9k9855	06/2025

Czynu Społecznego 65C lok. 9

1.4 km · 1 trans. · waga 2%

12,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 9	63.5	3	784k zł784 020 zł	12,1k12 112	05/2025

Czynu Społecznego 65C lok. 8

1.4 km · 1 trans. · waga 2%

11,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 8	60.8	2	720k zł720 000 zł	11,5k11 499	05/2025

Czynu Społecznego 65C lok. 11

1.4 km · 1 trans. · waga 2%

9,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 11	60.5	3	600k zł599 973 zł	9,6k9612	05/2025

Czynu Społecznego 65C lok. 2

1.4 km · 1 trans. · waga 1%

12,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	45.6	1	615k zł614 997 zł	12,2k12 171	05/2025

Czynu Społecznego 65C lok. 1

1.4 km · 1 trans. · waga 1%

10,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	45.6	1	550k zł549 991 zł	10,9k10 885	05/2025

Czynu Społecznego 65C lok. 5

1.4 km · 1 trans. · waga 2%

9,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 5	60.8	2	600k zł600 020 zł	9,6k9583	05/2025

Czynu Społecznego 65C lok. 6

1.4 km · 1 trans. · waga 2%

11,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 6	63.6	2	760k zł760 028 zł	11,7k11 734	05/2025

Czynu Społecznego 65C lok. 12

1.4 km · 1 trans. · waga 2%

10,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 12	63.5	3	690k zł689 973 zł	10,7k10 663	05/2025

Czynu Społecznego 65A lok. 12

1.4 km · 1 trans. · waga 1%

12,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 11	63.5	3	800k zł799 969 zł	12,4k12 358	11/2024

Czynu Społecznego 65E lok. 9

1.4 km · 1 trans. · waga 3%

11,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 9	66.5	3	750k zł750 007 zł	11,2k11 199	01/2026

Czynu Społecznego 65E lok. 8

1.4 km · 1 trans. · waga 3%

10,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 8	63.8	2	700k zł700 021 zł	10,8k10 786	01/2026

Czynu Społecznego 65E lok. 1

1.4 km · 1 trans. · waga 1%

11,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	45.6	1	565k zł564 984 zł	11,2k11 191	01/2026

Czynu Społecznego 65E lok. 11

1.4 km · 1 trans. · waga 3%

11,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 11	60.5	3	725k zł725 028 zł	11,6k11 615	02/2026

Czynu Społecznego 65E lok. 5

1.4 km · 1 trans. · waga 3%

10,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 5	63.8	2	710k zł710 031 zł	10,9k10 941	03/2026

Czynu Społecznego 65E lok. 2

1.4 km · 1 trans. · waga 1%

10,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	45.2	1	535k zł535 004 zł	10,7k10 669	04/2026

Czynu Społecznego 65E lok. 6

1.4 km · 1 trans. · waga 3%

11,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 6	63.6	2	720k zł720 030 zł	11,1k11 117	04/2026

11-go Listopada 51 lok. 2

1.6 km · 1 trans. · waga 2%

11,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	56.5	3	700k zł700 024 zł	11,8k11 810	12/2025

Wodociągowa 1B lok. 50

1.6 km · 1 trans. · waga 2%

11,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 18	50.9	3	625k zł624 818 zł	11,4k11 396	05/2026

Wodociągowa 1B lok. 57

1.6 km · 1 trans. · waga 2%

11,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 25	50.8	4	639k zł638 754 zł	11,7k11 662	05/2026

Wodociągowa 1B lok. 37

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

11,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 5	45.5	1	568k zł567 884 zł	11,3k11 259	05/2026

Wodociągowa 1B lok. 35

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

12,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 3	46.7	1	618k zł618 362 zł	12,0k12 033	05/2026

Wodociągowa 1B lok. 36

1.6 km · 1 trans. · waga 2%

11,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 4	51.1	1	648k zł648 200 zł	11,8k11 782	05/2026

Wodociągowa 1B lok. 43

1.6 km · 1 trans. · waga 2%

11,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 11	51.0	2	621k zł620 945 zł	11,3k11 308	05/2026

Wodociągowa 1B lok. 38

1.6 km · 1 trans. · waga 2%

11,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 6	53.0	1	623k zł623 209 zł	11,0k11 024	05/2026

Wodociągowa 1B lok. 45

1.6 km · 1 trans. · waga 2%

9,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 13	53.0	2	558k zł557 773 zł	9,9k9872	05/2026

Wodociągowa 1B lok. 23

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

10,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 6	50.7	2	559k zł558 577 zł	10,2k10 225	05/2026

Wodociągowa 1B lok. 56

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

11,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 24	46.5	4	598k zł597 812 zł	11,7k11 678	05/2026

Wodociągowa 1B lok. 53

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

10,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 21	46.1	3	557k zł556 824 zł	10,9k10 938	05/2026

Wodociągowa 1B lok. 59

1.6 km · 1 trans. · waga 2%

11,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 27	52.9	4	638k zł637 671 zł	11,3k11 299	05/2026

Wodociągowa 1B lok. 39

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

10,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 7	46.1	1	552k zł552 001 zł	10,8k10 845	05/2026

Wodociągowa 1B lok. 49

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

10,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 17	46.6	3	558k zł557 988 zł	10,9k10 874	05/2026

Wodociągowa 1B lok. 51

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

10,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 19	45.4	3	549k zł549 143 zł	10,9k10 922	05/2026

Wodociągowa 1B lok. 42

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

11,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 10	46.6	2	580k zł579 657 zł	11,3k11 302	05/2026

Wodociągowa 1B lok. 52

1.6 km · 1 trans. · waga 2%

11,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 20	52.7	3	645k zł645 221 zł	11,5k11 461	05/2026

Wodociągowa 1B lok. 48

1.6 km · 1 trans. · waga 2%

11,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 16	54.1	3	678k zł677 725 zł	11,8k11 804	06/2026

Wodociągowa 1B lok. 58

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

11,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 26	45.4	4	553k zł552 943 zł	11,0k10 985	06/2026

Wodociągowa 3B lok. 61

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

9,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 61	47.4	2	514k zł513 931 zł	9,9k9892	02/2025

Wodociągowa 3B lok. 75

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

9,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 75	47.3	4	503k zł502 527 zł	9,7k9689	02/2025

Wodociągowa 3B lok. 76

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

9,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 76	48.9	4	519k zł518 642 zł	9,7k9748	02/2025

Wodociągowa 3B lok. 62

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

9,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 62	49.1	2	524k zł523 626 zł	9,8k9817	03/2025

Wodociągowa 3B lok. 68

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

9,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 68	47.4	3	502k zł502 063 zł	9,7k9666	03/2025

Wodociągowa 3B lok. 69

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

9,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 69	49.2	3	526k zł526 423 zł	9,9k9853	03/2025

Wodociągowa 3B lok. 82

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

9,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 82	47.2	5	502k zł501 996 zł	9,7k9687	03/2025

Wodociągowa 3B lok. 83

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

9,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 83	48.9	5	523k zł523 104 zł	9,8k9837	06/2025

Wodociągowa 1 lok. 25

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

11,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 8	50.2	3	629k zł628 956 zł	11,6k11 596	05/2026

Wodociągowa 1 lok. 27

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

9,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 10	50.6	3	533k zł532 510 zł	9,8k9758	05/2026

Wodociągowa 1 lok. 24

1.6 km · 1 trans. · waga 3%

11,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 7	68.5	2	772k zł772 293 zł	11,3k11 279	05/2026

Wodociągowa 1 lok. 21

1.6 km · 1 trans. · waga 1%

11,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 4	50.2	2	640k zł640 154 zł	11,8k11 795	05/2026

Wodociągowa 1 lok. 30

1.6 km · 1 trans. · waga 2%

10,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 13	51.5	4	591k zł591 375 zł	10,7k10 693	05/2026

Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej - zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 2 km

13 894 zł/m²

II kw. 2026

Całe miasto · pow. miński

9828 zł/m²

okolica o 41% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (2 km)

Ost. 2 lata

+21%

od II kw. 2024

Ost. 10 lat

+121%

od II kw. 2016

Od szczytu

Rekord

najwyższa mediana w historii

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 14% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta powiatu.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Koszt mieszkania

Sulejówek · 68,4 m²

1 429 380 zł

593 502 zł

687 502 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 593 502 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 148 376 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-11-03deweloperuch.pl

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 2 km

13 894 zł/m²

II kw. 2026

Całe miasto · pow. miński

9828 zł/m²

okolica o 41% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (2 km)

Ost. 2 lata

+21%

od II kw. 2024

Ost. 10 lat

+121%

od II kw. 2016

Od szczytu

Rekord

najwyższa mediana w historii

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 14% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta powiatu.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.