Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Baja Piaśniki (59,7 m²) wynosi 432 701 zł, czyli 7245 zł/m². Wycena opiera się na 6 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 534 412 zł (9574 zł/m²), czyli o 24% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 59,7 m² — 6 transakcji w okolicy.
6 transakcji w 6 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 100 m · 1 trans. · waga 17% | 100 m | 1 | 10,5 k | +9% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 15% | 150 m | 1 | 10,6 k | +11% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 17% | 150 m | 1 | 5,5 k | -42% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 1 trans. · waga 16% | 200 m | 1 | 4,2 k | -57% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 1 trans. · waga 17% | 200 m | 1 | 6,3 k | -34% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 1 trans. · waga 17% | 200 m | 1 | 6,7 k | -30% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 346 161 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 86 540 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 4% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.