Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji, ale wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Kościeliska (137,9 m²) wynosi 1 102 756 zł, czyli 7999 zł/m². Wycena opiera się na 25 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 323 695 zł (9606 zł/m²), czyli o 20% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 137,9 m² — 16 ofert konkurencji oraz 25 transakcji w okolicy.
25 transakcji w 21 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 400 m · 1 trans. · waga 7% | 400 m | 1 | 8,3 k | -13% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 450 m · 1 trans. · waga 12% | 450 m | 1 | 6,6 k | -31% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 450 m · 1 trans. · waga 11% | 450 m | 1 | 7,1 k | -26% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 500 m · 1 trans. · waga 2% | 500 m | 1 | 7,3 k | -24% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 850 m · 1 trans. · waga 7% | 850 m | 1 | 9,0 k | -6% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 950 m · 1 trans. · waga 6% | 950 m | 1 | 8,7 k | -9% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.2 km · 1 trans. · waga 1% | 1.2 km | 1 | 7,8 k | -19% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.4 km · 1 trans. · waga 5% | 1.4 km | 1 | 8,1 k | -16% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.4 km · 1 trans. · waga 2% | 1.4 km | 1 | 5,0 k | -47% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.5 km · 1 trans. · waga 3% | 1.5 km | 1 | 10,7 k | +11% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
16 ofert w 3 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Trzaskoma Development · Szczecin, Harnasiów 38 · 350 m · 7 of. | 350 m | 7 | 10 464 | +8.9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ronson Development Sp. z o.o. · Warzymice, Zachód · 1.8 km · 2 of. | 1.8 km | 2 | 10 457 | +8.9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ronson Development Sp. z o.o. · Szczecin, Spacerowa 4 · 1.8 km · 7 of. | 1.8 km | 7 | 10 229 | +6.5% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 882 205 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 220 551 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 4% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.