Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Królewicza Park (48,5 m²) wynosi 401 222 zł, czyli 8278 zł/m². Wycena opiera się na 5 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 570 815 zł (11 736 zł/m²), czyli o 42% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 48,5 m² — 5 transakcji w okolicy.
5 transakcji w 5 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 20% | 150 m | 1 | 8,8 k | -25% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 20% | 150 m | 1 | 7,8 k | -34% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 1 trans. · waga 20% | 200 m | 1 | 7,8 k | -33% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 1 trans. · waga 20% | 200 m | 1 | 8,0 k | -32% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 1 trans. · waga 20% | 200 m | 1 | 9,2 k | -22% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 320 978 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 80 244 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 4% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.