Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Szczodre etap VI (152,5 m²) wynosi 1 165 589 zł, czyli 7643 zł/m². Wycena opiera się na 11 transakcjach w tym budynku.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 222 500 zł (8016 zł/m²), czyli o 5% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 152,5 m² — 11 transakcji w okolicy.
11 transakcji w 11 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 0 m · 1 trans. · waga 15% | 0 m | 1 | 7,7 k | -4% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 0 m · 1 trans. · waga 12% | 0 m | 1 | 7,6 k | -5% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 0 m · 1 trans. · waga 8% | 0 m | 1 | 7,4 k | -8% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 0 m · 1 trans. · waga 10% | 0 m | 1 | 7,6 k | -5% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 9% | 50 m | 1 | 8,1 k | +1% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 11% | 50 m | 1 | 7,7 k | -4% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 8% | 50 m | 1 | 7,5 k | -7% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 7% | 50 m | 1 | 7,5 k | -6% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 8% | 50 m | 1 | 8,0 k | ≈ 0% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 7% | 50 m | 1 | 7,6 k | -6% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 932 471 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 233 118 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 16% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.