Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle 4 Pory Roku - Etap VIII (57,0 m²) wynosi 556 947 zł, czyli 9767 zł/m². Wycena opiera się na 83 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 576 054 zł (10 163 zł/m²), czyli o 3% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 57,0 m² — 83 transakcje w okolicy.
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-09-19deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
11 241 zł/m²
I kw. 2026
Całe miasto · Toruń
9015 zł/m²
okolica o 25% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+12%
od I kw. 2024
Ost. 10 lat
+184%
od I kw. 2016
Od szczytu
Rekord
najwyższa mediana w historii
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 8% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.