Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Zielony Zakątek - bud. G (56,3 m²) wynosi 542 376 zł, czyli 9633 zł/m². Wycena opiera się na 87 transakcjach w tym budynku.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 517 905 zł (9190 zł/m²), czyli o 5% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 56,3 m² - 87 transakcji w okolicy.
9 190 zł/m²
średnia cena oferty 517 905 zł · mieszkanie 56,3 m²
Transakcje w okolicy87 transakcjiTaniej −4,6 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-04deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
11 942 zł/m²
II kw. 2026
Całe miasto · Toruń
8966 zł/m²
okolica o 33% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+5%
od II kw. 2024
Ost. 10 lat
+220%
od II kw. 2016
Od szczytu
Rekord
najwyższa mediana w historii
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 4% - najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.