Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Murapol Novo (47,7 m²) wynosi 491 870 zł, czyli 10 305 zł/m². Wycena opiera się na 76 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 541 378 zł (11 398 zł/m²), czyli o 10% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 47,7 m² - 76 transakcji w okolicy.
11 398 zł/m²
średnia cena oferty 541 378 zł · mieszkanie 47,7 m²
Transakcje w okolicy76 transakcjiDrożej +10,6 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-04deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
10 781 zł/m²
II kw. 2026
Całe miasto · Toruń
8966 zł/m²
okolica o 20% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
−4%
od II kw. 2024
Ost. 10 lat
+152%
od II kw. 2016
Od szczytu
−4%
szczyt: II kw. 2025
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 4% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.