Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Arkady Walendów etap 5 (114,3 m²) wynosi 918 227 zł, czyli 8037 zł/m². Wycena opiera się na 32 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 999 000 zł (8744 zł/m²), czyli o 9% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 114,3 m² — 32 transakcje w okolicy.
32 transakcje w 30 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 5% | 150 m | 1 | 5,4 k | -39% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 700 m · 1 trans. · waga 2% | 700 m | 1 | 9,5 k | +8% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 950 m · 1 trans. · waga 2% | 950 m | 1 | 9,5 k | +9% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 3% | 1.1 km | 1 | 9,2 k | +6% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 3% | 1.1 km | 1 | 8,0 k | -9% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.2 km · 1 trans. · waga 4% | 1.2 km | 1 | 10,4 k | +19% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.2 km · 1 trans. · waga 2% | 1.2 km | 1 | 8,7 k | ≈ 0% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.2 km · 1 trans. · waga 3% | 1.2 km | 1 | 9,3 k | +7% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 1.2 km · 1 trans. · waga 3% | 1.2 km | 1 | 9,6 k | +9% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.3 km · 1 trans. · waga 3% | 1.3 km | 1 | 9,9 k | +13% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 734 582 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 183 645 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 4% — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.