Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle Zakątek Nadrzeczna (71,5 m²) wynosi 443 855 zł, czyli 6210 zł/m². Wycena opiera się na 44 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 661 667 zł (9231 zł/m²), czyli o 49% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 71,5 m² — 44 transakcje w okolicy.
44 transakcje w 44 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 550 m · 1 trans. · waga 2% | 550 m | 1 | 5,6 k | -39% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 550 m · 1 trans. · waga 2% | 550 m | 1 | 5,7 k | -38% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 550 m · 1 trans. · waga 2% | 550 m | 1 | 5,0 k | -45% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 550 m · 1 trans. · waga 2% | 550 m | 1 | 6,1 k | -34% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 550 m · 1 trans. · waga 2% | 550 m | 1 | 4,7 k | -49% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 550 m · 1 trans. · waga 2% | 550 m | 1 | 5,2 k | -44% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 550 m · 1 trans. · waga 2% | 550 m | 1 | 5,7 k | -38% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 550 m · 1 trans. · waga 2% | 550 m | 1 | 5,7 k | -38% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 550 m · 1 trans. · waga 2% | 550 m | 1 | 4,6 k | -50% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 550 m · 1 trans. · waga 2% | 550 m | 1 | 4,6 k | -50% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 355 084 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 88 771 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 4% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.