Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Ogrody Centrum 2 (47,0 m²) wynosi 384 900 zł, czyli 8186 zł/m². Wycena opiera się na 24 transakcjach w pobliżu.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 496 533 zł (10 918 zł/m²), czyli o 29% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 47,0 m² — 24 transakcje w okolicy.
24 transakcje w 17 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 200 m · 1 trans. · waga 5% | 200 m | 1 | 7,6 k | -30% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 250 m · 1 trans. · waga 2% | 250 m | 1 | 6,2 k | -43% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 250 m · 1 trans. · waga 6% | 250 m | 1 | 10,7 k | -2% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 300 m · 1 trans. · waga 4% | 300 m | 1 | 7,6 k | -30% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 300 m · 2 trans. · waga 11% | 300 m | 2 | 8,1 k | -26% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 350 m · 2 trans. · waga 10% | 350 m | 2 | 6,3 k | -42% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 350 m · 1 trans. · waga 6% | 350 m | 1 | 8,1 k | -26% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 400 m · 1 trans. · waga 4% | 400 m | 1 | 7,3 k | -33% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 450 m · 1 trans. · waga 3% | 450 m | 1 | 8,8 k | -20% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 450 m · 1 trans. · waga 3% | 450 m | 1 | 9,3 k | -15% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 307 920 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 76 980 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 11% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.