Bielsko-Biała

Statystyki cen transakcyjnych mieszkań
w Bielsku-Białej

Name: Ceny transakcyjne mieszkań - Bielsko-Biała
Creator: Deweloperuch
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Przegląd

Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Bielsku-Białej w IV kwartale 2025: 7883 zł/m² (-2,4% r/r), 163 transakcje; ostatnie 12 mies. (lut 2025 – sty 2026): 8096 zł/m², 606 transakcji. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości.

W bazie Rejestru Cen Nieruchomości w Bielsku-Białej jest 17 460 transakcji mieszkań z aktów notarialnych.

Ceny

Cena za m² mieszkania w Bielsku-Białej

8 430 zł/m²−2,1 % kw/kw−2,4 % r/r

wrzesień 2026 · 31 transakcji · zmiany: IV kw. 2025

+60,1 %

Mediana cen według segmentu - Bielsko-Biała

III kw. 2026 · r/r vs III kw. 2025 · kw/kw vs II kw. 2026

Według metrażu

Segment	Mediana zł/m²	r/r	kw/kw	Mediana ceny	Mediana metrażu	TransakcjeLiczba transakcji
do 35 m²	8089 zł/m² r/r -4,1%kw/kw -12,7%	-4,1%	-12,7%	250 000 zł	32,3 m²	24
35-60 m²	8481 zł/m² r/r +2,0%kw/kw -1,1%	+2,0%	-1,1%	405 000 zł	49,2 m²	89
60-90 m²	9084 zł/m² r/r +20,5%kw/kw +12,5%	+20,5%	+12,5%	660 000 zł	70,6 m²	37
90 m² i więcej	7098 zł/m² r/r +10,7%kw/kw -1,2%	+10,7%	-1,2%	836 750 zł	109,3 m²	14

Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny

DEWELOPERUCH.PL

Według liczby izb

Segment	Mediana zł/m²	r/r	kw/kw	Mediana ceny	Mediana metrażu	TransakcjeLiczba transakcji
2 izby	8935 zł/m² r/r -6,6%kw/kw -10,5%	-6,6%	-10,5%	355 750 zł	37,2 m²	44
3 izby	8586 zł/m² r/r +5,2%kw/kw +2,0%	+5,2%	+2,0%	430 000 zł	52,0 m²	60
4 izby i więcej	7907 zł/m² r/r +8,4%kw/kw +3,4%	+8,4%	+3,4%	505 000 zł	63,1 m²	57

Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny

DEWELOPERUCH.PL

Cena mieszkania według metrażu w Bielsku-Białej

Liczba transakcji

Liczba transakcji w Bielsku-Białej

31 transakcji

wrzesień 2026

razem 3 229

Liczba transakcji według przedziału cenowego w Bielsku-Białej

172 transakcje

Razem · III kw. 2026

III kw. 2026 · r/r vs III kw. 2025 · kw/kw vs II kw. 2026 · przedziały dopasowane do poziomu cen w mieście

Przedział cenowy	TransakcjeLiczba transakcji	r/r	kw/kw	Mediana metrażu	Udział
do 200 tys. zł	5 r/r 0,0%kw/kw 0,0%	0,0%	0,0%	28,4 m²	2,9%
200-300 tys. zł	31 r/r +24,0%kw/kw 0,0%	+24,0%	0,0%	37,3 m²	18,0%
300-400 tys. zł	33 r/r -10,8%kw/kw -46,8%	-10,8%	-46,8%	44,4 m²	19,2%
400-500 tys. zł	38 r/r 0,0%kw/kw -5,0%	0,0%	-5,0%	52,7 m²	22,1%
500-650 tys. zł	28 r/r -20,0%kw/kw -6,7%	-20,0%	-6,7%	59,7 m²	16,3%
650-800 tys. zł	19 r/r +46,2%kw/kw 0,0%	+46,2%	0,0%	68,3 m²	11,0%
powyżej 800 tys. zł	18 r/r +157,1%kw/kw +50,0%	+157,1%	+50,0%	91,2 m²	10,5%
Łącznie	172 r/r +7,5%kw/kw -13,6%	+7,5%	-13,6%	-	100%

razem 3 349

Metraż

Metraż mieszkania w Bielsku-Białej

49,2 m²+6,1 % kw/kw+2,7 % r/r

wrzesień 2026 · 31 transakcji · zmiany: IV kw. 2025

+5,0 %

Struktura transakcji według metrażu w Bielsku-Białej