Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Murapol Trzy Lipki etap II (64,5 m²) wynosi 619 559 zł, czyli 9609 zł/m². Wycena opiera się na 137 transakcjach w tym budynku.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 709 303 zł (11 015 zł/m²), czyli o 14% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie ofert konkurencji, ale przekracza ceny transakcyjne w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 64,5 m² - 6 ofert konkurencji oraz 137 transakcji w okolicy.
11 015 zł/m²
średnia cena oferty 709 303 zł · mieszkanie 64,5 m²
Transakcje w okolicy137 transakcjiDrożej +14,6 % vs szacunek
9 321–9 897 zł/m²
Oferty konkurencji6 ofertW cenie rynku +0,5 % vs mediana
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-01deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
10 342 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Bielsko-Biała
8463 zł/m²
okolica o 22% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+4%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+212%
od III kw. 2016
Od szczytu
−4%
szczyt: I kw. 2025
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 5% - najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.