Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle Stokrotki etap 4 i 5 (64,9 m²) wynosi 777 891 zł, czyli 11 986 zł/m². Wycena opiera się na 111 transakcjach w miejscowości.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 537 333 zł (8275 zł/m²), czyli o 31% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 64,9 m² — 111 transakcji w okolicy.
111 transakcji w 60 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 2.9 km · 1 trans. · waga 2% | 2.9 km | 1 | 10,3 k | +25% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| b.d. | 2.9 km · 1 trans. · waga 1% | 2.9 km | 1 | 9,8 k | +19% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.9 km · 1 trans. · waga 1% | 2.9 km | 1 | 9,4 k | +13% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.9 km · 1 trans. · waga 1% | 2.9 km | 1 | 9,3 k | +13% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.9 km · 1 trans. · waga 1% | 2.9 km | 1 | 9,8 k | +18% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.9 km · 1 trans. · waga 1% | 2.9 km | 1 | 10,5 k | +27% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.9 km · 1 trans. · waga 1% | 2.9 km | 1 | 9,4 k | +13% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.9 km · 1 trans. · waga 1% | 2.9 km | 1 | 9,3 k | +13% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 3.0 km · 2 trans. · waga 2% | 3.0 km | 2 | 8,4 k | +2% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 3.0 km · 2 trans. · waga 2% | 3.0 km | 2 | 8,5 k | +3% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej — zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.
Symulacja kredytu: 622 313 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 155 578 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 15% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta powiatu.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.