Darmowy raport inwestycji Osiedle Stokrotki etap 6 Novi, Boryszew

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

Oferta na tle konkurencji i transakcji

8 501 zł/m²

średnia cena oferty 567 571 zł · mieszkanie 66,8 m²

Transakcje w okolicy97 transakcjiTaniej −28,0 % vs szacunek

11 458–12 166 zł/m²

W cenie rynku (±3 %)
Od najtańszej do najdroższej
Szacunek / mediana
Oferta

Transakcje w okolicy

97 transakcji w 60 budynkach w okolicy

60 z 60 w wycenie

Adres

zł/m²

Wesoła 31G

2.9 km · 1 trans. · waga 2%

10,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	71.5	1	740k zł740 017 zł	10,3k10 347	03/2026

Wesoła 31

2.9 km · 1 trans. · waga 1%

9,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	b.d.	lok. 141708_2.0015.1_BUD_LOK	71.3	1	700k zł700 015 zł	9,8k9811	08/2025

Wesoła 31F

2.9 km · 1 trans. · waga 1%

9,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 141708_2.0015.1_BUD_LOK	71.6	1	670k zł670 027 zł	9,4k9354	02/2025

Wesoła 31E

2.9 km · 1 trans. · waga 1%

9,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 141708_2.0015.1_BUD_LOK	71.8	1	670k zł669 966 zł	9,3k9331	01/2025

Wesoła 31D

2.9 km · 1 trans. · waga 1%

9,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 141708_2.0015.1_BUD_LOK	71.5	1	700k zł700 019 zł	9,8k9785	03/2025

Wesoła 31C

2.9 km · 1 trans. · waga 2%

10,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	71.3	1	750k zł749 971 zł	10,5k10 520	11/2025

Wesoła 31B

2.9 km · 1 trans. · waga 1%

9,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 141708_2.0015.1_BUD_LOK	71.5	1	670k zł670 022 zł	9,4k9367	04/2025

Wesoła 31A

2.9 km · 1 trans. · waga 1%

9,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 141708_2.0015.1_BUD_LOK	71.8	1	670k zł670 016 zł	9,3k9333	02/2025

Wiśniowa 17

3.0 km · 2 trans. · waga 2%

8,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	83.5	1	710k zł710 008 zł	8,5k8498	01/2026
	RP	lok. 2	83.5	-	700k zł699 982 zł	8,4k8378	12/2025

Wiśniowa 17A

3.0 km · 2 trans. · waga 3%

8,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	83.5	-	700k zł699 982 zł	8,4k8378	03/2026
	RP	lok. 2	83.5	-	720k zł720 034 zł	8,6k8618	03/2026

Miła 4A

3.5 km · 1 trans. · waga 1%

9,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 141708_2.0026.1_BUD_LOK	63.6	1	600k zł599 970 zł	9,4k9432	07/2025

Miła 4

3.5 km · 1 trans. · waga 1%

9,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 141708_2.0026.1_BUD_LOK	63.9	1	620k zł620 022 zł	9,7k9703	12/2024

Polna 18

3.9 km · 1 trans. · waga 1%

11,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	b.d.	lok. 141708_2.0026.1_BUD_LOK	61.4	1	699k zł699 004 zł	11,4k11 390	02/2025

Czynu Społecznego 65E lok. 9

4.4 km · 1 trans. · waga 1%

11,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 9	66.5	3	750k zł750 007 zł	11,3k11 280	01/2026

Czynu Społecznego 65E lok. 8

4.4 km · 1 trans. · waga 1%

11,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 8	63.8	2	700k zł700 021 zł	11,0k10 979	01/2026

Czynu Społecznego 65E lok. 1

4.4 km · 1 trans. · waga 0%

12,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	45.6	1	565k zł564 984 zł	12,4k12 390	01/2026

Czynu Społecznego 65E lok. 11

4.4 km · 1 trans. · waga 1%

12,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 11	60.5	3	725k zł725 028 zł	12,0k11 978	02/2026

Czynu Społecznego 65E lok. 5

4.4 km · 1 trans. · waga 2%

11,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 5	63.8	2	710k zł710 031 zł	11,1k11 136	03/2026

Czynu Społecznego 65E lok. 2

4.4 km · 1 trans. · waga 0%

11,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	45.2	1	535k zł535 004 zł	11,8k11 839	04/2026

Czynu Społecznego 65E lok. 6

4.4 km · 1 trans. · waga 2%

11,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 6	63.6	2	720k zł720 030 zł	11,3k11 323	04/2026

Ulica Świergotka 17

4.5 km · 2 trans. · waga 2%

11,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	82.8	1	970k zł969 988 zł	11,7k11 712	07/2025
	RP	lok. 2	82.8	1	950k zł949 970 zł	11,5k11 480	03/2026

Czynu Społecznego 65C lok. 9

4.5 km · 1 trans. · waga 1%

12,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 9	63.5	3	784k zł784 020 zł	12,3k12 339	05/2025

Czynu Społecznego 65C lok. 8

4.5 km · 1 trans. · waga 1%

11,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 8	60.8	2	720k zł720 000 zł	11,8k11 846	05/2025

Czynu Społecznego 65C lok. 11

4.5 km · 1 trans. · waga 1%

9,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 11	60.5	3	600k zł599 973 zł	9,9k9912	05/2025

Czynu Społecznego 65C lok. 2

4.5 km · 1 trans. · waga 0%

13,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	45.6	1	615k zł614 997 zł	13,5k13 472	05/2025

Czynu Społecznego 65C lok. 1

4.5 km · 1 trans. · waga 0%

12,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	45.6	1	550k zł549 991 zł	12,0k12 048	05/2025

Czynu Społecznego 65C lok. 5

4.5 km · 1 trans. · waga 1%

9,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 5	60.8	2	600k zł600 020 zł	9,9k9872	05/2025

Czynu Społecznego 65C lok. 6

4.5 km · 1 trans. · waga 1%

12,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 6	63.6	2	760k zł760 028 zł	12,0k11 952	05/2025

Czynu Społecznego 65C lok. 12

4.5 km · 1 trans. · waga 1%

10,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 12	63.5	3	690k zł689 973 zł	10,9k10 864	05/2025

Ulica Świergotka 19

4.5 km · 1 trans. · waga 1%

11,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	82.8	1	940k zł940 038 zł	11,3k11 349	11/2025

Ulica Świergotka 23

4.5 km · 1 trans. · waga 1%

12,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	82.8	1	995k zł995 037 zł	12,0k12 013	05/2025

Czynu Społecznego 91A lok. 1

4.6 km · 1 trans. · waga 1%

9,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	85.4	1	770k zł769 976 zł	9,0k9014	03/2025

Czynu Społecznego 91A lok. 2

4.6 km · 1 trans. · waga 1%

9,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	85.5	1	800k zł800 032 zł	9,4k9356	03/2025

Czynu Społecznego 91 lok. 2

4.6 km · 1 trans. · waga 1%

8,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	85.4	1	740k zł739 993 zł	8,7k8663	03/2025

Czynu Społecznego 91 lok. 1

4.6 km · 1 trans. · waga 1%

9,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	86.0	-	800k zł800 037 zł	9,3k9306	06/2025

Czynu Społecznego 65A lok. 12

4.6 km · 1 trans. · waga 1%

12,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 11	63.5	3	800k zł799 969 zł	12,6k12 590	11/2024

Ulica Kolendrowa 24

4.7 km · 1 trans. · waga 1%

13,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 101	58.1	2	765k zł765 003 zł	13,2k13 167	01/2025

Ulica Brzegówki 14

4.7 km · 1 trans. · waga 1%

12,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	74.4	1	899k zł898 994 zł	12,1k12 080	04/2026

Czynu Społecznego 65E lok. 3

4.7 km · 1 trans. · waga 2%

11,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 3	66.6	2	760k zł760 030 zł	11,4k11 417	05/2026

Ulica Brzegówki 10

4.7 km · 1 trans. · waga 1%

11,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	74.9	1	883k zł882 504 zł	11,8k11 784	04/2026

Ulica Brzegówki 6

4.7 km · 2 trans. · waga 3%

12,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	74.3	1	909k zł909 003 zł	12,2k12 226	04/2026
	RP	lok. 2	74.4	1	882k zł881 582 zł	11,9k11 854	03/2026

Czynu Społecznego 225M lok. 2

4.7 km · 1 trans. · waga 1%

10,2 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	79.4	-	809k zł808 530 zł	10,2k10 183	11/2025

Ulica Zagórzańska 56EB

4.7 km · 1 trans. · waga 1%

12,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 1	75.8	1	950k zł949 978 zł	12,5k12 536	08/2025

Ulica Brzegówki 4

4.7 km · 1 trans. · waga 1%

13,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	74.6	1	999k zł998 984 zł	13,4k13 393	03/2026

Ulica Fiołków 14

4.8 km · 1 trans. · waga 1%

13,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	60.5	1	810k zł809 974 zł	13,4k13 388	01/2025

Ulica Zagórzańska 54J

4.8 km · 1 trans. · waga 1%

11,7 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	82.8	1	970k zł969 988 zł	11,7k11 712	03/2025

Ulica Literacka 16

4.8 km · 1 trans. · waga 0%

13,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 9	48.5	5	650k zł649 997 zł	13,4k13 402	02/2025

Ulica Fiołków 13

4.8 km · 1 trans. · waga 1%

10,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 801	67.5	4	700k zł699 975 zł	10,4k10 370	03/2026

Ulica Konwaliowa 62

4.8 km · 1 trans. · waga 1%

12,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 3	56.1	3	720k zł719 987 zł	12,8k12 834	10/2025

Ulica Zagórzańska 52C

4.8 km · 1 trans. · waga 1%

15,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 1	75.9	1	1,2 mln zł1 199 966 zł	15,8k15 814	03/2025

Ulica Literacka 4

4.8 km · 1 trans. · waga 1%

11,1 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 20	54.5	5	605k zł605 005 zł	11,1k11 101	11/2025

Ulica Krokusów 5

4.8 km · 11 trans. · waga 12%

13,8 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 22	47.3	2	696k zł695 883 zł	14,7k14 709	12/2025
RP	lok. 23	62.9	2	882k zł882 221 zł	14,0k14 028	12/2025
RP	lok. 15	52.2	1	768k zł767 905 zł	14,7k14 708	01/2026
RP	lok. 6	60.4	2	846k zł846 325 zł	14,0k14 012	12/2025
RP	lok. 12	51.2	3	716k zł716 291 zł	14,0k14 001	01/2026
RP	lok. 13	51.7	3	729k zł728 918 zł	14,1k14 099	01/2026
RP	lok. 2	60.6	1	849k zł848 847 zł	14,0k14 012	01/2026
RP	lok. 5	78.3	2	971k zł971 331 zł	12,4k12 410	01/2026
RP	lok. 9	62.2	2	802k zł801 691 zł	12,9k12 891	02/2026
RP	lok. 19	62.3	2	773k zł772 767 zł	12,4k12 396	02/2026
RP	lok. 25	51.4	3	739k zł739 461 zł	14,4k14 378	07/2026

Ulica Krokusów 3

4.8 km · 14 trans. · waga 14%

13,0 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 17	49.0	2	658k zł657 863 zł	13,4k13 434	12/2025
RP	lok. 7	73.1	1	975k zł975 029 zł	13,3k13 331	01/2026
RP	lok. 28	55.3	3	676k zł675 911 zł	12,2k12 216	01/2026
RP	lok. 21	66.2	2	818k zł817 570 zł	12,3k12 350	12/2025
RP	lok. 41	54.1	3	671k zł670 817 zł	12,4k12 395	01/2026
RW	lok. 29	55.0	3	709k zł708 841 zł	12,9k12 881	01/2026
RP	lok. 25	70.3	2	895k zł894 936 zł	12,7k12 723	02/2026
RP	lok. 20	82.4	2	1,0 mln zł1 016 073 zł	12,3k12 325	02/2026
RP	lok. 19	72.8	2	914k zł914 453 zł	12,6k12 556	02/2026
RP	lok. 30	51.0	3	620k zł619 932 zł	12,1k12 146	01/2026
RP	lok. 8	83.0	1	1,1 mln zł1 081 099 zł	13,0k13 030	02/2026
RP	lok. 33	45.5	3	667k zł666 741 zł	14,6k14 644	02/2026
RP	lok. 5	48.9	1	734k zł733 884 zł	15,0k15 014	02/2026
RP	lok. 27	55.5	3	690k zł689 685 zł	12,4k12 429	02/2026

Ulica Krokusów 1

4.9 km · 10 trans. · waga 10%

14,1 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 4	61.0	2	906k zł906 060 zł	14,9k14 851	01/2026
RP	lok. 32	51.4	3	538k zł537 805 zł	10,5k10 455	12/2025
RP	lok. 20	49.1	2	769k zł768 786 zł	15,6k15 648	01/2026
RP	lok. 7	63.4	2	836k zł835 807 zł	13,2k13 181	02/2026
RP	lok. 14	49.3	1	753k zł752 905 zł	15,3k15 275	02/2026
RP	lok. 1	60.9	1	865k zł864 597 zł	14,2k14 190	01/2026
RP	lok. 31	51.0	3	759k zł758 892 zł	14,9k14 889	02/2026
RP	lok. 2	78.2	1	1,1 mln zł1 054 015 zł	13,5k13 475	01/2026
RP	lok. 30	51.1	3	772k zł771 610 zł	15,1k15 100	02/2026
RP	lok. 12	51.1	1	719k zł719 386 zł	14,1k14 067	01/2026

Ulica Poezji 12

4.9 km · 2 trans. · waga 1%

12,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 88	76.7	4	865k zł864 977 zł	11,3k11 273	01/2025
	RW	lok. 51	49.3	1	625k zł624 983 zł	12,7k12 672	12/2024

Drobiarska 24G lok. 2

4.9 km · 1 trans. · waga 1%

10,8 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	62.7	-	675k zł675 019 zł	10,8k10 771	02/2026

Ulica Poezji 8

4.9 km · 1 trans. · waga 1%

11,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 2	69.1	2	800k zł799 971 zł	11,6k11 577	03/2025

Drobiarska 24H lok. 2

4.9 km · 1 trans. · waga 1%

10,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	62.7	-	649k zł649 011 zł	10,4k10 356	01/2026

Drobiarska 24J lok. 2

4.9 km · 1 trans. · waga 1%

10,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 2	62.7	-	649k zł649 011 zł	10,4k10 356	01/2026

Drobiarska 24K lok. 2

4.9 km · 1 trans. · waga 1%

11,4 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 141215_1.0055.176_BUD._LOK	62.2	-	710k zł709 971 zł	11,4k11 418	03/2026

Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej - zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 5 km

15 374 zł/m²

II kw. 2026

Całe miasto · pow. otwocki

10 493 zł/m²

okolica o 47% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (5 km)

Ost. 2 lata

+48%

od II kw. 2024

Ost. 10 lat

+150%

od II kw. 2016

Od szczytu

Rekord

najwyższa mediana w historii

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym powiecie wzrosła o 15% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta powiatu.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Koszt mieszkania

Boryszew, Nadziei · 66,8 m²

1 519 275 zł

630 828 zł

730 740 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 630 828 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 157 707 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-11-03deweloperuch.pl