Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Domy na Przylesiu (123,4 m²) wynosi 921 164 zł, czyli 7464 zł/m². Wycena opiera się na 10 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 986 946 zł (8000 zł/m²), czyli o 7% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 123,4 m² — 10 transakcji w okolicy.
10 transakcji w 10 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 750 m · 1 trans. · waga 16% | 750 m | 1 | 8,4 k | +5% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 800 m · 1 trans. · waga 7% | 800 m | 1 | 7,2 k | -10% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 800 m · 1 trans. · waga 8% | 800 m | 1 | 7,4 k | -8% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 800 m · 1 trans. · waga 8% | 800 m | 1 | 7,4 k | -8% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 800 m · 1 trans. · waga 7% | 800 m | 1 | 9,7 k | +21% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 800 m · 1 trans. · waga 8% | 800 m | 1 | 7,4 k | -7% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 800 m · 1 trans. · waga 9% | 800 m | 1 | 10,0 k | +26% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 950 m · 1 trans. · waga 16% | 950 m | 1 | 6,9 k | -14% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 950 m · 1 trans. · waga 16% | 950 m | 1 | 6,3 k | -22% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 1.0 km · 1 trans. · waga 5% | 1.0 km | 1 | 5,9 k | -26% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 736 931 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 184 233 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 3% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.