Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Avia III (47,2 m²) wynosi 468 932 zł, czyli 9925 zł/m². Wycena opiera się na 54 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 516 442 zł (10 959 zł/m²), czyli o 10% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 47,2 m² - 54 transakcje w okolicy.
10 959 zł/m²
średnia cena oferty 516 442 zł · mieszkanie 47,2 m²
Transakcje w okolicy54 transakcjeDrożej +10,4 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-03deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
8172 zł/m²
IV kw. 2025
Całe miasto · Bydgoszcz
7804 zł/m²
okolica o 5% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+16%
od IV kw. 2023
Ost. 10 lat
+106%
od I kw. 2018
Od szczytu
Rekord
najwyższa mediana w historii
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 13% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.