Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle Symfonia (52,3 m²) wynosi 659 005 zł, czyli 12 612 zł/m². Wycena opiera się na 66 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 681 563 zł (13 233 zł/m²), czyli o 3% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 52,3 m² - 7 ofert konkurencji oraz 66 transakcji w okolicy.
13 233 zł/m²
średnia cena oferty 681 563 zł · mieszkanie 52,3 m²
Transakcje w okolicy66 transakcjiDrożej +4,9 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-03deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
7708 zł/m²
IV kw. 2025
Całe miasto · Bydgoszcz
7804 zł/m²
poziom zbliżony do okolicy
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+21%
od IV kw. 2023
Ost. 10 lat
+139%
od III kw. 2017
Od szczytu
Rekord
najwyższa mediana w historii
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 13% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.