Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie ofert konkurencji, ale przekracza ceny transakcyjne w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Bydgoska 19 (42,6 m²) wynosi 338 000 zł, czyli 7932 zł/m². Wycena opiera się na 38 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 462 723 zł (10 898 zł/m²), czyli o 37% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 42,6 m² — 7 ofert konkurencji oraz 38 transakcji w okolicy.
38 transakcji w 21 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 450 m · 2 trans. · waga 6% | 450 m | 2 | 7,4 k | -32% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 500 m · 1 trans. · waga 4% | 500 m | 1 | 10,1 k | -7% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 500 m · 1 trans. · waga 3% | 500 m | 1 | 6,7 k | -39% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 650 m · 1 trans. · waga 3% | 650 m | 1 | 6,7 k | -38% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 650 m · 1 trans. · waga 3% | 650 m | 1 | 7,3 k | -33% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 650 m · 2 trans. · waga 4% | 650 m | 2 | 5,9 k | -46% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP+RW | 700 m · 2 trans. · waga 4% | 700 m | 2 | 9,4 k | -13% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 700 m · 1 trans. · waga 4% | 700 m | 1 | 7,0 k | -36% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 700 m · 3 trans. · waga 9% | 700 m | 3 | 8,5 k | -22% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 700 m · 1 trans. · waga 3% | 700 m | 1 | 9,9 k | -9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7 ofert w 1 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Folwark Deweloper Plus Sp. z o. o. · Bydgoszcz, Stary Fordon · 950 m · 7 of. | 950 m | 7 | 10 467 | -4.0% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 270 400 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 67 600 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 3% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.