Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Forma II (50,7 m²) wynosi 447 052 zł, czyli 8814 zł/m². Wycena opiera się na 125 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 467 352 zł (9216 zł/m²), czyli o 5% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 50,7 m² - 2 oferty konkurencji oraz 125 transakcji w okolicy.
9 216 zł/m²
średnia cena oferty 467 352 zł · mieszkanie 50,7 m²
Transakcje w okolicy125 transakcjiDrożej +4,6 % vs szacunek
8 550–9 078 zł/m²
Oferty konkurencji2 ofertyDrożej +3,4 % vs mediana
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-10-31deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
7038 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Elbląg
7137 zł/m²
poziom zbliżony do okolicy
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+26%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+137%
od II kw. 2016
Od szczytu
Rekord
najwyższa mediana w historii
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 8% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.