Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Forma (42,9 m²) wynosi 375 585 zł, czyli 8760 zł/m². Wycena opiera się na 94 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 382 017 zł (8910 zł/m²), czyli o 2% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie ofert konkurencji oraz cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 42,9 m² - 7 ofert konkurencji oraz 94 transakcje w okolicy.
8 910 zł/m²
średnia cena oferty 382 017 zł · mieszkanie 42,9 m²
Transakcje w okolicy94 transakcjeW cenie rynku +1,7 % vs szacunek
8 497–9 023 zł/m²
Oferty konkurencji7 ofertW cenie rynku −0,1 % vs mediana
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-10-31deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
7038 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Elbląg
7137 zł/m²
poziom zbliżony do okolicy
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+16%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+123%
od II kw. 2016
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 8% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.