Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle Majowe 2.0 (46,4 m²) wynosi 410 820 zł, czyli 8854 zł/m². Wycena opiera się na 86 transakcjach w pobliżu.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 452 373 zł (9853 zł/m²), czyli o 10% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 46,4 m² - 11 ofert konkurencji oraz 86 transakcji w okolicy.
9 853 zł/m²
średnia cena oferty 452 373 zł · mieszkanie 46,4 m²
Transakcje w okolicy86 transakcjiDrożej +11,3 % vs szacunek
8 588–9 120 zł/m²
Oferty konkurencji11 ofertDrożej +11,3 % vs mediana
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-03deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 2 km
6799 zł/m²
I kw. 2026
Całe miasto · Gliwice
6748 zł/m²
poziom zbliżony do okolicy
Zmiana mediany w okolicy (2 km)
Ost. 2 lata
−1%
od I kw. 2024
Ost. 10 lat
+128%
od I kw. 2016
Od szczytu
−7%
szczyt: III kw. 2025
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 6% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.