Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Area Park etap II (46,4 m²) wynosi 411 462 zł, czyli 8864 zł/m². Wycena opiera się na 80 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 394 196 zł (8585 zł/m²), czyli o 4% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 46,4 m² — 7 ofert konkurencji oraz 80 transakcji w okolicy.
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-10-22deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 2 km
7027 zł/m²
I kw. 2026
Całe miasto · Gliwice
6748 zł/m²
okolica o 4% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (2 km)
Ost. 2 lata
+12%
od I kw. 2024
Ost. 10 lat
+143%
od I kw. 2016
Od szczytu
−1%
szczyt: IV kw. 2025
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 6% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.