Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Apartamenty Wisła (54,3 m²) wynosi 280 589 zł, czyli 5165 zł/m². Wycena opiera się na 10 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 506 738 zł (9349 zł/m²), czyli o 81% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 54,3 m² — 10 transakcji w okolicy.
10 transakcji w 9 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 1.0 km · 1 trans. · waga 6% | 1.0 km | 1 | 5,4 k | -42% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.1 km · 1 trans. · waga 16% | 1.1 km | 1 | 3,4 k | -64% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.3 km · 1 trans. · waga 10% | 1.3 km | 1 | 5,1 k | -45% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.3 km · 1 trans. · waga 10% | 1.3 km | 1 | 6,0 k | -36% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.3 km · 1 trans. · waga 13% | 1.3 km | 1 | 6,2 k | -34% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.4 km · 2 trans. · waga 20% | 1.4 km | 2 | 6,0 k | -36% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.4 km · 1 trans. · waga 9% | 1.4 km | 1 | 4,4 k | -53% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.4 km · 1 trans. · waga 12% | 1.4 km | 1 | 4,8 k | -48% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.6 km · 1 trans. · waga 4% | 1.6 km | 1 | 3,3 k | -64% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 224 471 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 56 118 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 29% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.