Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Rondo Ceglana etap II (55,5 m²) wynosi 645 677 zł, czyli 11 640 zł/m². Wycena opiera się na 109 transakcjach w tym budynku.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 592 682 zł (10 923 zł/m²), czyli o 8% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 55,5 m² - 109 transakcji w okolicy.
10 923 zł/m²
średnia cena oferty 592 682 zł · mieszkanie 55,5 m²
Transakcje w okolicy109 transakcjiTaniej −6,2 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-03deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
10 296 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Katowice
8280 zł/m²
okolica o 24% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+10%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+188%
od III kw. 2016
Od szczytu
−11%
szczyt: II kw. 2025
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 1% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.