Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Medyków 32 (68,1 m²) wynosi 790 034 zł, czyli 11 605 zł/m². Wycena opiera się na 71 transakcjach w tym budynku.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 803 314 zł (11 951 zł/m²), czyli o 2% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 68,1 m² — 71 transakcji w okolicy.
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-10-02deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
6070 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Katowice
8264 zł/m²
okolica o 27% niżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
−13%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+106%
od III kw. 2016
Od szczytu
−21%
szczyt: I kw. 2024
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 1% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.