Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Przewóz 42 ATAL II (50,1 m²) wynosi 821 039 zł, czyli 16 377 zł/m². Wycena opiera się na 74 transakcjach w tym budynku.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 758 697 zł (15 279 zł/m²), czyli o 8% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 50,1 m² - 74 transakcje w okolicy.
15 279 zł/m²
średnia cena oferty 758 697 zł · mieszkanie 50,1 m²
Transakcje w okolicy74 transakcjeTaniej −6,7 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-03deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
17 233 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Kraków
14 990 zł/m²
okolica o 15% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+6%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+183%
od III kw. 2016
Od szczytu
−2%
szczyt: III kw. 2025
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście nie zmieniła się - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.