Statystyki cen transakcyjnych mieszkań
w Krakowie
Przegląd
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Krakowie w II kwartale 2026: 14 874 zł/m² (+2% r/r), 1598 transakcji; ostatnie 12 mies. (sie 2025 – lip 2026): 14 771 zł/m², 6049 transakcji. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości w Krakowie jest 245 629 transakcji mieszkań z aktów notarialnych.
Ceny
Cena za m² mieszkania w Krakowie
Mediana cen według segmentu - Kraków
III kw. 2026 · r/r vs III kw. 2025 · kw/kw vs II kw. 2026
Według metrażu
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| do 35 m² | 16 571 zł/m² r/r +4,1%kw/kw +0,6% | 231 |
| 35-60 m² | 14 664 zł/m² r/r +1,1%kw/kw +0,5% | 858 |
| 60-90 m² | 15 195 zł/m² r/r +5,8%kw/kw +4,7% | 254 |
| 90 m² i więcej | 14 277 zł/m² r/r -0,8%kw/kw -4,8% | 56 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLWedług liczby izb
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| 1 izba | 16 819 zł/m² r/r -2,7%kw/kw +0,5% | 130 |
| 2 izby | 15 860 zł/m² r/r +2,7%kw/kw +0,2% | 467 |
| 3 izby | 14 533 zł/m² r/r +1,8%kw/kw +1,1% | 528 |
| 4 izby i więcej | 13 452 zł/m² r/r +2,5%kw/kw -0,2% | 272 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLCena mieszkania według metrażu w Krakowie
Liczba transakcji
Liczba transakcji w Krakowie
Liczba transakcji według przedziału cenowego w Krakowie
III kw. 2026 · r/r vs III kw. 2025 · kw/kw vs II kw. 2026 · przedziały dopasowane do poziomu cen w mieście
| Przedział cenowy | TransakcjeLiczba transakcji | Udział |
|---|---|---|
| do 300 tys. zł | 5 r/r -70,6%kw/kw -16,7% | 0,3% |
| 300-400 tys. zł | 48 r/r -20,0%kw/kw +6,7% | 3,4% |
| 400-600 tys. zł | 413 r/r -21,9%kw/kw -13,4% | 28,9% |
| 600-800 tys. zł | 468 r/r -19,9%kw/kw -21,5% | 32,7% |
| 800 tys. - 1 mln zł | 248 r/r -18,4%kw/kw -12,7% | 17,3% |
| 1-1,5 mln zł | 188 r/r -0,5%kw/kw -16,4% | 13,1% |
| 1,5-2 mln zł | 37 r/r -5,1%kw/kw -7,5% | 2,6% |
| powyżej 2 mln zł | 24 r/r 0,0%kw/kw -4,0% | 1,7% |
| Łącznie | 1431 r/r -18,0%kw/kw -15,7% | 100% |
Metraż
Metraż mieszkania w Krakowie
Struktura transakcji według metrażu w Krakowie
Dzielnice
| # | Dzielnica | zł/m²Mediana zł/m² · II kw. 2026 | r/r | Trans.Transakcje · 12 mies. | Pierwotny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Prądnik Biały | 14 910 | +4,9% | 700 | 65% |
| 2 | Dębniki | 14 563 | -0,1% | 550 | 43% |
| 3 | Podgórze | 17 708 | +1,3% | 540 | 74% |
| 4 | Bieżanów-Prokocim | 13 471 | +2,2% | 410 | 27% |
| 5 | Prądnik Czerwony | 14 605 | +5,1% | 373 | 34% |
| 6 | Stare Miasto | 17 993 | -7,3% | 360 | 37% |
| 7 | Krowodrza | 16 419 | -2,2% | 345 | 30% |
| 8 | Podgórze Duchackie | 14 348 | +2,1% | 311 | 52% |
| 9 | Nowa Huta | 12 622 | +4,4% | 301 | 8% |
| 10 | Grzegórzki | 16 655 | -6% | 292 | 26% |
| 11 | Czyżyny | 15 636 | -0,3% | 265 | 64% |
| 12 | Bronowice | 15 017 | -1,1% | 232 | 67% |
| 13 | Mistrzejowice | 13 733 | +1,2% | 227 | 54% |
| 14 | Bieńczyce | 13 024 | +4,2% | 214 | 16% |
| 15 | Swoszowice | 13 336 | +2,9% | 157 | 22% |
| 16 | Zwierzyniec | 16 971 | +0,4% | 113 | 35% |
| 17 | Wzgórza Krzesławickie | 12 326 | -0,4% | 107 | 57% |
| 18 | Łagiewniki-Borek Fałęcki | 14 444 | +14,3% | 93 | 47% |
Zobacz też
Przejdź do listy
Zobacz wszystkie transakcje nieruchomości w Krakowie
Pełna lista i widok mapy z filtrami: cena, metraż, liczba pokoi, ulica.