Statystyki cen transakcyjnych mieszkań
w Krakowie – Bieżanów-Prokocim
Przegląd
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Krakowie – Bieżanów-Prokocim w II kwartale 2026: 13 489 zł/m² (+2,3% r/r), 104 transakcje; ostatnie 12 mies. (sie 2025 – lip 2026): 13 426 zł/m², 434 transakcje. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny
Cena za m² mieszkania w Krakowie – Bieżanów-Prokocim
13 293 zł/m²+0,4 % kw/kw+2,3 % r/r
wrzesień 2026 · 29 transakcji · zmiany: II kw. 2026
+60,5 %
Cena za m² pojedynczych transakcji
—
+60,5 %
- Mediana
- Połowa transakcji
- Transakcja
Mediana cen według segmentu - Bieżanów-Prokocim
III kw. 2026 · r/r vs III kw. 2025 · kw/kw vs II kw. 2026
Według metrażu
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| do 35 m² | 15 500 zł/m² r/r +10,8%kw/kw +5,7% | 15 |
| 35-60 m² | 13 161 zł/m² r/r -0,4%kw/kw -2,6% | 66 |
| 60-90 m² | 11 928 zł/m² r/r -3,9%kw/kw -2,0% | 14 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLWedług liczby izb
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| 1 izba | 15 647 zł/m² r/r +1,6%kw/kw -3,8% | 7 |
| 2 izby | 14 221 zł/m² r/r +7,0%kw/kw +2,4% | 27 |
| 3 izby | 12 706 zł/m² r/r -5,7%kw/kw -8,2% | 39 |
| 4 izby i więcej | 11 924 zł/m² r/r +1,3%kw/kw +7,2% | 19 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLCena mieszkania według metrażu w Krakowie – Bieżanów-Prokocim
Liczba transakcji
Liczba transakcji w Krakowie – Bieżanów-Prokocim
29 transakcji
wrzesień 2026
razem 2 079
Liczba transakcji według przedziału cenowego w Krakowie – Bieżanów-Prokocim
101 transakcji
Razem · III kw. 2026
III kw. 2026 · r/r vs III kw. 2025 · kw/kw vs II kw. 2026 · przedziały dopasowane do poziomu cen w mieście
| Przedział cenowy | TransakcjeLiczba transakcji | Udział |
|---|---|---|
| do 300 tys. zł | 1 r/r -kw/kw - | 1,0% |
| 300-400 tys. zł | 6 r/r -40,0%kw/kw - | 5,9% |
| 400-600 tys. zł | 51 r/r -1,9%kw/kw +8,5% | 50,5% |
| 600-800 tys. zł | 27 r/r -44,9%kw/kw -35,7% | 26,7% |
| 800 tys. - 1 mln zł | 13 r/r -7,1%kw/kw -40,9% | 12,9% |
| 1-1,5 mln zł | 3 r/r -kw/kw - | 3,0% |
| Łącznie | 101 r/r -21,7%kw/kw -13,7% | 100% |
razem 2 200
Metraż
Metraż mieszkania w Krakowie – Bieżanów-Prokocim
41,8 m²+0,3 % kw/kw+1,5 % r/r
wrzesień 2026 · 29 transakcji · zmiany: II kw. 2026
+0,8 %
Struktura transakcji według metrażu w Krakowie – Bieżanów-Prokocim
101 transakcji
Razem · III kw. 2026
razem 2 199
Bieżanów-Prokocim na tle Krakowa
| # | Dzielnica | zł/m²Mediana zł/m² · II kw. 2026 | r/r | Trans.Transakcje · 12 mies. | Pierwotny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Prądnik Biały | 14 910 | +4,9% | 700 | 65% |
| 2 | Dębniki | 14 563 | -0,1% | 550 | 43% |
| 3 | Podgórze | 17 708 | +1,3% | 540 | 74% |
| 4 | Bieżanów-Prokocim | 13 471 | +2,2% | 410 | 27% |
| 5 | Prądnik Czerwony | 14 605 | +5,1% | 373 | 34% |
| 6 | Stare Miasto | 17 993 | -7,3% | 360 | 37% |
| 7 | Krowodrza | 16 419 | -2,2% | 345 | 30% |
| 8 | Podgórze Duchackie | 14 348 | +2,1% | 311 | 52% |
| 9 | Nowa Huta | 12 622 | +4,4% | 301 | 8% |
| 10 | Grzegórzki | 16 655 | -6% | 292 | 26% |
| 11 | Czyżyny | 15 636 | -0,3% | 265 | 64% |
| 12 | Bronowice | 15 017 | -1,1% | 232 | 67% |
| 13 | Mistrzejowice | 13 733 | +1,2% | 227 | 54% |
| 14 | Bieńczyce | 13 024 | +4,2% | 214 | 16% |
| 15 | Swoszowice | 13 336 | +2,9% | 157 | 22% |
| 16 | Zwierzyniec | 16 971 | +0,4% | 113 | 35% |
| 17 | Wzgórza Krzesławickie | 12 326 | -0,4% | 107 | 57% |
| 18 | Łagiewniki-Borek Fałęcki | 14 444 | +14,3% | 93 | 47% |
Mediana zł/m² i r/r: II kw. 2026 - ostatni kwartał dzielnicy (najdalej rok wstecz), w którym liczba transakcji to co najmniej 40% średniej kwartalnej z 10 lat (i min. 10 transakcji); inny kwartał podpisany pod medianą, r/r wobec tego samego kwartału rok wcześniej. Ranking i liczba transakcji: lis 2025 – paź 2026.
Przejdź do listy
Zobacz transakcje mieszkań w Krakowie – Bieżanów-Prokocim
Lista adresów z cenami z aktów notarialnych i mapa z filtrem dzielnicy.