Statystyki cen transakcyjnych mieszkań
w Swoszowicach, Kraków
Przegląd
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Swoszowicach w Krakowie w II kwartale 2026: 13 341 zł/m² (+3% r/r), 46 transakcji; ostatnie 12 mies. (sie 2025 – lip 2026): 13 356 zł/m², 163 transakcje. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny
Cena za m² mieszkania w Swoszowicach w Krakowie
13 963 zł/m²+2,2 % kw/kw+3,0 % r/r
wrzesień 2026 · 13 transakcji · zmiany: II kw. 2026
+72,5 %
Cena za m² pojedynczych transakcji
—
+72,5 %
- Mediana
- Połowa transakcji
- Transakcja
Mediana cen według segmentu - Swoszowice
III kw. 2026 · r/r vs III kw. 2025 · kw/kw vs II kw. 2026
Według metrażu
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| 35-60 m² | 13 627 zł/m² r/r +4,0%kw/kw +2,1% | 36 |
| 60-90 m² | 13 118 zł/m² r/r +12,3%kw/kw - | 6 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLWedług liczby izb
| Segment | Mediana zł/m² | TransakcjeLiczba transakcji |
|---|---|---|
| 2 izby | 13 889 zł/m² r/r +17,3%kw/kw +2,1% | 20 |
| 3 izby | 13 403 zł/m² r/r +1,2%kw/kw +2,0% | 16 |
| 4 izby i więcej | 11 336 zł/m² r/r -6,7%kw/kw -1,2% | 5 |
Dane z aktów notarialnych · Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · rynek wtórny
DEWELOPERUCH.PLCena mieszkania według metrażu w Swoszowicach w Krakowie
Liczba transakcji
Liczba transakcji w Swoszowicach w Krakowie
13 transakcji
wrzesień 2026
razem 667
Liczba transakcji według przedziału cenowego w Swoszowicach w Krakowie
53 transakcje
Razem · III kw. 2026
III kw. 2026 · r/r vs III kw. 2025 · kw/kw vs II kw. 2026 · przedziały dopasowane do poziomu cen w mieście
| Przedział cenowy | TransakcjeLiczba transakcji | Udział |
|---|---|---|
| 400-600 tys. zł | 19 r/r +11,8%kw/kw +18,8% | 35,8% |
| 600-800 tys. zł | 24 r/r +50,0%kw/kw 0,0% | 45,3% |
| 800 tys. - 1 mln zł | 5 r/r -50,0%kw/kw - | 9,4% |
| 1-1,5 mln zł | 4 r/r -kw/kw - | 7,5% |
| powyżej 2 mln zł | 1 r/r -kw/kw - | 1,9% |
| Łącznie | 53 r/r +12,8%kw/kw +12,8% | 100% |
razem 788
Metraż
Metraż mieszkania w Swoszowicach w Krakowie
45,7 m²−6,4 % kw/kw−8,1 % r/r
wrzesień 2026 · 13 transakcji · zmiany: II kw. 2026
−7,3 %
Struktura transakcji według metrażu w Swoszowicach w Krakowie
53 transakcje
Razem · III kw. 2026
razem 787
Swoszowice na tle Krakowa
| # | Dzielnica | zł/m²Mediana zł/m² · II kw. 2026 | r/r | Trans.Transakcje · 12 mies. | Pierwotny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Prądnik Biały | 14 910 | +4,9% | 700 | 65% |
| 2 | Dębniki | 14 563 | -0,1% | 550 | 43% |
| 3 | Podgórze | 17 708 | +1,3% | 540 | 74% |
| 4 | Bieżanów-Prokocim | 13 471 | +2,2% | 410 | 27% |
| 5 | Prądnik Czerwony | 14 605 | +5,1% | 373 | 34% |
| 6 | Stare Miasto | 17 993 | -7,3% | 360 | 37% |
| 7 | Krowodrza | 16 419 | -2,2% | 345 | 30% |
| 8 | Podgórze Duchackie | 14 348 | +2,1% | 311 | 52% |
| 9 | Nowa Huta | 12 622 | +4,4% | 301 | 8% |
| 10 | Grzegórzki | 16 655 | -6% | 292 | 26% |
| 11 | Czyżyny | 15 636 | -0,3% | 265 | 64% |
| 12 | Bronowice | 15 017 | -1,1% | 232 | 67% |
| 13 | Mistrzejowice | 13 733 | +1,2% | 227 | 54% |
| 14 | Bieńczyce | 13 024 | +4,2% | 214 | 16% |
| 15 | Swoszowice | 13 336 | +2,9% | 157 | 22% |
| 16 | Zwierzyniec | 16 971 | +0,4% | 113 | 35% |
| 17 | Wzgórza Krzesławickie | 12 326 | -0,4% | 107 | 57% |
| 18 | Łagiewniki-Borek Fałęcki | 14 444 | +14,3% | 93 | 47% |
Mediana zł/m² i r/r: II kw. 2026 - ostatni kwartał dzielnicy (najdalej rok wstecz), w którym liczba transakcji to co najmniej 40% średniej kwartalnej z 10 lat (i min. 10 transakcji); inny kwartał podpisany pod medianą, r/r wobec tego samego kwartału rok wcześniej. Ranking i liczba transakcji: lis 2025 – paź 2026.
Przejdź do listy
Zobacz transakcje mieszkań w Swoszowicach w Krakowie
Lista adresów z cenami z aktów notarialnych i mapa z filtrem dzielnicy.