Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Strefa Cegielnia 3 (53,9 m²) wynosi 610 004 zł, czyli 11 327 zł/m². Wycena opiera się na 104 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 632 140 zł (11 795 zł/m²), czyli o 4% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 53,9 m² — 104 transakcje w okolicy.
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-10-05deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 2 km
12 936 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Kraków
15 103 zł/m²
okolica o 14% niżej
Zmiana mediany w okolicy (2 km)
Ost. 2 lata
+1%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+156%
od III kw. 2016
Od szczytu
−7%
szczyt: II kw. 2024
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 1% — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.