Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji City Vibe (39,2 m²) wynosi 571 269 zł, czyli 14 567 zł/m². Wycena opiera się na 106 transakcjach w tym budynku.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 622 111 zł (15 978 zł/m²), czyli o 9% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 39,2 m² - 106 transakcji w okolicy.
15 978 zł/m²
średnia cena oferty 622 111 zł · mieszkanie 39,2 m²
Transakcje w okolicy106 transakcjiDrożej +9,7 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-03deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
15 891 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Kraków
14 990 zł/m²
okolica o 6% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
−1%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+161%
od III kw. 2016
Od szczytu
−4%
szczyt: II kw. 2026
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście nie zmieniła się - najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.