Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Glogera bud. F i G (49,4 m²) wynosi 795 629 zł, czyli 16 114 zł/m². Wycena opiera się na 64 transakcjach w tym budynku.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 764 362 zł (15 659 zł/m²), czyli o 4% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 49,4 m² - 64 transakcje w okolicy.
15 659 zł/m²
średnia cena oferty 764 362 zł · mieszkanie 49,4 m²
Transakcje w okolicy64 transakcjeW cenie rynku −2,8 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-10-31deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
14 769 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Kraków
15 027 zł/m²
okolica o 2% niżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
−8%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+140%
od III kw. 2016
Od szczytu
−8%
szczyt: III kw. 2024
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście nie zmieniła się - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.