Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji ul. Powstańców/os. Piastów bud. C (44,2 m²) wynosi 587 270 zł, czyli 13 280 zł/m². Wycena opiera się na 105 transakcjach w tym budynku.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 678 167 zł (15 501 zł/m²), czyli o 15% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie ofert konkurencji, ale przekracza ceny transakcyjne w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 44,2 m² - 7 ofert konkurencji oraz 105 transakcji w okolicy.
15 501 zł/m²
średnia cena oferty 678 167 zł · mieszkanie 44,2 m²
Transakcje w okolicy105 transakcjiDrożej +16,7 % vs szacunek
12 882–13 678 zł/m²
Oferty konkurencji7 ofertW cenie rynku +2,7 % vs mediana
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-10-31deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
15 394 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Kraków
15 027 zł/m²
okolica o 2% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+8%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+207%
od III kw. 2016
Od szczytu
Rekord
najwyższa mediana w historii
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście nie zmieniła się - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.