Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Slow City etap D (60,7 m²) wynosi 902 675 zł, czyli 14 869 zł/m². Wycena opiera się na 104 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 868 118 zł (14 407 zł/m²), czyli o 4% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie ofert konkurencji, choć jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 60,7 m² - 7 ofert konkurencji oraz 104 transakcje w okolicy.
14 407 zł/m²
średnia cena oferty 868 118 zł · mieszkanie 60,7 m²
Transakcje w okolicy104 transakcjeTaniej −3,1 % vs szacunek
14 423–15 315 zł/m²
Oferty konkurencji7 ofertW cenie rynku +0,9 % vs mediana
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-03deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
14 824 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Kraków
14 990 zł/m²
poziom zbliżony do okolicy
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
−4%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+166%
od III kw. 2016
Od szczytu
−4%
szczyt: III kw. 2024
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście nie zmieniła się - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.