Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Wiślane Klimaty (36,2 m²) wynosi 534 185 zł, czyli 14 771 zł/m². Wycena opiera się na 65 transakcjach w tym budynku (w tym 32 w tym samym budynku).
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 611 309 zł (17 039 zł/m²), czyli o 14% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 36,2 m² - 65 transakcji w okolicy.
17 039 zł/m²
średnia cena oferty 611 309 zł · mieszkanie 36,2 m²
Transakcje w okolicy65 transakcjiDrożej +15,4 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-03deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
15 843 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Kraków
14 990 zł/m²
okolica o 6% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
0%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+158%
od III kw. 2016
Od szczytu
−5%
szczyt: II kw. 2026
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście nie zmieniła się - najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.