Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Piasta Park VI (49,5 m²) wynosi 672 551 zł, czyli 13 596 zł/m². Wycena opiera się na 162 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 740 291 zł (15 195 zł/m²), czyli o 10% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie ofert konkurencji, ale przekracza ceny transakcyjne w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 49,5 m² - 7 ofert konkurencji oraz 162 transakcje w okolicy.
15 195 zł/m²
średnia cena oferty 740 291 zł · mieszkanie 49,5 m²
Transakcje w okolicy162 transakcjeDrożej +11,8 % vs szacunek
13 188–14 004 zł/m²
Oferty konkurencji7 ofertW cenie rynku +1,3 % vs mediana
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-03deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
14 685 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Kraków
14 990 zł/m²
okolica o 2% niżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+2%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+198%
od III kw. 2016
Od szczytu
−2%
szczyt: II kw. 2024
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście nie zmieniła się - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.