Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Białoprądnicka Park (57,9 m²) wynosi 750 900 zł, czyli 12 962 zł/m². Wycena opiera się na 15 transakcjach w pobliżu.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 049 909 zł (18 214 zł/m²), czyli o 40% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 57,9 m² — 15 transakcji w okolicy.
15 transakcji w 12 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 300 m · 1 trans. · waga 5% | 300 m | 1 | 11,6 k | -36% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 300 m · 1 trans. · waga 6% | 300 m | 1 | 13,0 k | -28% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 300 m · 2 trans. · waga 19% | 300 m | 2 | 12,8 k | -30% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 400 m · 1 trans. · waga 6% | 400 m | 1 | 13,4 k | -26% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 400 m · 1 trans. · waga 11% | 400 m | 1 | 12,7 k | -30% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 450 m · 1 trans. · waga 2% | 450 m | 1 | 10,8 k | -41% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 450 m · 1 trans. · waga 6% | 450 m | 1 | 13,1 k | -28% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 450 m · 1 trans. · waga 7% | 450 m | 1 | 12,7 k | -30% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 450 m · 2 trans. · waga 10% | 450 m | 2 | 15,2 k | -16% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 450 m · 2 trans. · waga 17% | 450 m | 2 | 13,8 k | -24% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 600 720 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 150 180 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 1% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.